Branża nieruchomości, Bydgoszcz i Toruń. Zarabiaj od pierwszego dnia

Zarabiaj od pierwszego dnia!

Sprzedam prężnie działającą firmę zajmującą się zarządzaniem najmem nieruchomości.

Obsługujemy około 60 nieruchomości, 10 nieruchomości znajduje się w Toruniu, 1 w Inowrocławiu, reszta w Bydgoszczy.

Jest to mocno pasywny biznes, wiele czynności jest zautomatyzowanych lub wiele z nich można wykonać zdalnie. Realnie poświęcałem prowadzeniu tego biznesu około 60h w miesiącu.

Miesięczny przychód generowany za zarządzanie nieruchomościami - 10 700 zł.

Koszty:

- 1030 zł (umowa najmu z prawem podnajmu jednego z mieszkań, lokal jest dalej wynajmowany za 1500 zł, umowa najmu na 5 lat)


Co wchodzi w skład firmy:

- spółka z o.o., zawiązana 24 września 2019 roku, bez żadnych obciążeń, czysty BIK i KRD. Na spółce nie ciążą żadne kredyty, umowy leasingu itp. Spółka nie jest vatowcem
- wzory umów zarządzania, umów najmu, wypowiedzenia umowy itp.
- konto bankowe z ustawionymi wszystkimi przelewami w formie zleceń stałych oraz kartę bankomatową
- kaucje wpłacone przez najemców za wszystkie mieszkania ~ 120 000 zł,
- umowa o współpracę z brokerem ubezpieczeniowym oraz konto w ich systemie do sprzedawania polis OC najemcy. Każdy najemca ma obowiązek raz w roku wykupić taką polisę, jej koszt to 48 zł rocznie, prowizja za jej sprzedaż to 12% rocznej składki, czyli 5,76 zł, co przy założeniu że we wszystkich nieruchomościach jest ~ 70 najemców daje miesięczny przychód na poziomie 33,60 zł. Można również sprzedawać polisy z wyższą sumą ubezpieczenia, wtedy zostanie wypłacona wyższa prowizja
- prawa do marki
- dostęp do systemu zarządzania najmem (przy tej ilości nieruchomości można spokojnie korzystać z jego podstawowej, bezpłatnej wersji)
- kontakty do agencji pracy, które wynajmują mieszkania dla Ukrainców
- podpisane dwie umowy o współpracę z biurem nieruchomości oraz biurem nieruchomości/ deweloperem z Bydgoszczy
- „Ustne” umowy o współpracę oraz kontakty do osób/firm, które podsyłają nowych klientów
- skrytka pocztową na którą przychodzi cała firmowa korespondencja
- system księgowy wFirma (faktury wystawiane są co miesiąc automatycznie)
- pieczęć prewencyjna Vindicat,
- integracja z systemem Postivo
- integracjęaz systemem SmsApi
- zdjęcia wszystkich nieruchomości
- złoty numer telefonu, od dawna kojarzony z marką
- firmowy profil na Facebook’u
- kontakty do klientów, którzy zamierzają dalej inwestować i przekazywać kolejne mieszkania do zarządzania
- strona internetowa wraz z hostingiem
- projekt logo, wizytówek, papieru firmowego itp.
- cały know how prowadzenia biznesu
- miesiąc czasu jestem do dyspozycji w przypadku pytań/ problemów

Dodatkowo można zarabiać na prowizji pobieranej od nowych najemców, zakładając że każde z mieszkań raz w roku zmieni najemcę, średni czynsz najmu z każdego mieszkania to 1500 zł, a prowizja to jednomiesięczny czynsz najmu, przychód wyniesie 81 000 zł rocznie. Należy pamiętać, że mieszkania są na wyłączność, więc prowizja jest do zarobienia bez żadnego wysiłku i „przepychania” się z innymi pośrednikami.

Można też wprowadzić opłatę za przejęcie nieruchomości w zarządzanie, kilkukrotnie pobraliśmy taką opłatę w wysokości 100 zł - 500 zł.

Inne oferty dopasowane tematycznie: