Dom 300 m2 3 apartamenty 3 kondygnacje Ustrzyki

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom, podzielony na 3 odrębne mieszkania w stanie surowym zamkniętym w Ustrzykach Dolnych, przy ul. Bieszczadzkiej, gm. Ustrzyki Dolne, pow. Bieszczadzki. Dom położony na nieogrodzonej działce o powierzchni na 8 arów i 73 m. kw. (873 mkw.) o kształcie nieregularnym. Konstrukcja budynku pozwala na skomercjalizowanie nieruchomości i stworzenie 3-ech niezależnych mieszkań, charakterystycznej dla Ustrzyk Dolnych, apartamentów pod wynajem. Budynek mieszkalny podpiwniczony, w technologii murowanej, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Dom o powierzchni użytkowej 292,90 m.kw. Wjazd na nieruchomość́ z drogi asfaltowej. Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu. Bezpośrednio za budynkiem mieści się zadrzewione wzniesienie, które nadaje klimatu całej nieruchomości. Potencjał nieruchomości można wykorzystać nie tylko w sposób tradycyjny mieszkalny, ale i pod pensjonat, czyli charakterystyczne dla tej lokalizacji apartamenty do wynajęcia. Pozwala na to zamysł projektowy uwzględniający 3 mieszkania z osobnymi wejściami, kuchniami, łazienkami i balkonami. W bliskiej odległości mieści wyciąg narciarski (550 m.), w sąsiedztwie dużo funkcjonującej agroturystyki, charakterystycznej dla bieszczadzkiego miasteczka.

Budynek w trakcie budowy od 2011 roku, w planie zaadoptowane 2 piętra plus poddasze. Charakterystyczne dla budynku są duże przeszklenia i ich ilość - to jedna z cech rozpoznawczych nowoczesnych budynków. Okna ułatwiają obcowanie z naturą, naświetlają pomieszczenia, powiększają jednocześnie powierzchnię. Za działką budują się domki letniskowe, co sprzyja agroturystycznemu charakterowi okolicy. Za domkami rozpościera się piękny las, co gwarantuje spokój i brak dalszej zabudowy. Media: woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna - przyłączone do budynku.

Stan surowy zamknięty. Pustak ceramiczny Wienerberger Porotherm. Dachówka ceramiczna Koramic e32. Stolarka okienna Foris. Fundamenty lawowe.
Najwyższej jakości materiał.

Każda kondygnacja oddzielne mieszkanie - apartament 100m2. W nim salon z aneksem bądź oddzielna kuchnia. 2 sypialnie. Łazienka z WC. Lub dodatkowe WC oddzielnie.
Do każdego mieszkania balkon lub taras.
Ogrzewanie dodatkowo przygotowane pod kominki.
Wejścia do każdej kondygnacji z klatki schodowej.
Możliwość modyfikacji wielkości pomieszczeń.
Wydzielone miejsce na recepcję oraz kotłownie.
Pomieszczenie ok. 40m2 na np. pralnie, pokój gier lub na rowery/ quady. Możliwość zaadaptowania go np. na saunę.
Kanalizacja miejska. Dojazd asfaltowy. Wszystkie media.

Możliwość adaptacji na 3 apartamenty o wysokim standardzie.
Wynajem min. 700- 800pln/doba za jeden apartament.
Możliwość pozyskania dotacji na rozwój turystyki, która pozwoli na wykończenie domu na odpowiedni standard.
Istnieje możliwosc zapewnienia obsługi sprzątania oraz rejestracji gości.
Działka zapewnia miejsce na parking na kilka aut. Również postawienie altany z grillem.


Atrakcje warte zobaczenia: Wyciąg Narciarski Gromadzyń (550 m.), Wyciąg Narciarski Laworta (5,6 km.), Muzeum i Karczma w Młynie (1 km.), Park pod Dębami (1,7 km.), Muzeum Przyrodnicze Bieszczadzkiego Parku Narodowego (2,5 km.), Cmentarz Żydowski (2,3 km.), Krzyż nad urwiskiem (3,3 km.), pasieka edukacyjna (3,4 km.), Punkt widokowy (4,7 km.), ścieżka „Mały Król” (5,2 km.). Cisza, bliskość natury i jednocześnie dobrze rozwinięta infrastruktura dzięki niedalekiej infrastrukturze miasta (Rynek 2,4 km.). Sklep spożywczy i markety (1,4 km.) Kościół (1,7 km.), Szpital (1,8 km.), restauracje (2 km.), basen (3,9 m.), szkoła podstawowa (2 km.), przedszkole (2,7 km.), stadion (1,9 km.). Blisko położone miejscowości uzdrowiskowe i turystyczne: Solina (15 km.), Polańczyk 25,9 km., Ustrzyki Górne 44,60 km., Cisna 59,80 km. Bezpieczeństwo poruszania się pieszego i kołowego. Droga wypadowa w Bieszczady.

Doskonały koncept na inwestycje w nieruchomość np. na wynajem apartamentów.

Cena do negocjacji dla zdecydowanych.
Posiadam dużo zdjęć. Możliwość umówienia się na miejscu w celu obejrzenia.

Oferta bez pośredników z biur nieruchomości.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

22 000 PLN / 750 szt.

Superdry odzież damska i męska 1 gatunek...

0,89 PLN / 1 szt.

Koukou Roukou Wafle 25g Hit lat 90 - pol...

2,80 PLN / 1 szt.

Karma do psa mokra Turna - jagnięcina, i...

2,35 PLN / 1 szt.

Frizi Woda smakowa z witaminami, bez cuk...