Lokal Premium na sprzedaż! 202m2 w centrum Katowic

Oferta PREMIUM – dostępna na zasadach wyłączności –
oferuje Państwu do sprzedaży, unikalny w skali Miasta Katowice, lokal komercyjny o powierzchni 202m2, zlokalizowany na parterze inwestycji 4 Wieże.

LOKALIZACJA:
Cztery Wieże to miejsce, gdzie można wypocząć, odzyskać równowagę i siły witalne. Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Chorzowskiej, w sąsiedztwie „zielonych płuc Katowic” - rozległego Wojewódzkiego Parku Kultury i Wypoczynku im. gen. Jerzego Ziętka (Park Śląski) oraz Osiedla Tysiąclecia.

BUDYNEK:
17- kondygnacyjny budynek mieszkalny osadzony na 3- kondygnacyjnej podstawie został wybudowany i oddany do użytkowania w 2016r. Na każdą z czterech 53 metrowych wież składa się około 140 lokali mieszkalnych. W części komercyjnej osiedla 4 wieże przewidziano łączną przestrzeń o ponad 6000m2.
Przedmiotowa nieruchomość jest obecnie, jedynym dostępnym lokalem o podanych niżej parametrach.

LOKAL:
Lokal o powierzchni 202m2 zlokalizowany jest na parterze budynku.
Składa się z głównego pomieszczenia oraz pomieszczeń dodatkowych. W lokalu znajdują się 2 łazienki, część pracownicza obejmuje pomieszczenie gospodarcze oraz kuchnię i garderobę.
Na podłogach w pomieszczeniu głównym estetyczny gres szkliwiony, wysokiej jakości. Na ścianach draperia o dyskretnym, eleganckim wzorze, częściowo fotografiki. Wysokiej jakości napinany sufit, francuskiej firmy, z efektem lustra optycznie podwyższa pomieszczenie główne.
Zastosowano nowoczesne oświetlenie (halogen/ led) stałe i kierunkowe, w eleganckich oprawach.
Wydzielona przestrzeń recepcyjna z podświetlanym blatem. Przepierzenia w geometryczne wzory dyskretnie wydzielają kolejne strefy lokalu.
Możliwość zaadoptowania do nowej działalności funkcjonującej zabudowy i wykończenia lub całkowitej re- aranżacji przestrzeni wg własnych potrzeb.

MEDIA:
Prąd, woda, siła, szybki światłowodowy Internet

OPŁATY:
Miesięczna opłata administracyjna wynosi 1800 (ogrzewanie CO, woda zaliczka, fundusz remontowy, wspólnota)
Dodatkowo płatne media (prąd) wg zużycia

INFORMACJE DODATKOWE:
Wysokiej jakości system nagłośnieniowy firmy Pionier w każdym pomieszczeniu (dwa niezależne). Główne pomieszczenie klimatyzowane plus wydajny system nawiewu we wszystkich pomieszczeniach. W lokalu zastosowano wysokiej jakości sufit w technologii napinanej, francuskiej firmy. Lokal zabezpieczony nowoczesnym, atestowanym systemem alarmowo- antywłamaniowym (monitoring ochrony firmy zewnętrznej, wewnętrzny system monitorowania- kamery). Do lokalu przynależy jedno zamknięte miejsce parkingowe w parkingu podziemnym, 3 dodtkowe miejsca są dzierzawione (opłata miesięczna 600 zł). Do lokalu prowadzi wygodny i bezpieczny podjazd dla osób niepełnosprawnych. Lokal wyposażony jest w szerokie frontowe witryny, z dyskretnym zadaszeniem również nad wejściem. Dostępne miejsce na dedykowany szyld/ plafon.
W lokalu prowadzono prosperującą, wysokiej jakości działalność fryzjersko- kosmetyczną z dodatkowymi usługami medycyny estetycznej dedykowaną dla prestiżowych klientów. Lokal jest w pełni wyposażony i przystosowany – pełna infrastruktura i wyposażenie techniczne dla działalności tego typu. W przypadku klientów zainteresowanych zakupem, dysponujemy szczegółowymi informacjami o pełnym wyposażeniu, jego stanie itp. – do wglądu.

PRZEZNACZENIE:
Lokal ze względu na swoje parametry i szereg atutów może być przystosowany do wielu rodzajów działalności, głównie komercyjnych, w obszarze sprzedaży usług dla ludności oraz asortymentu szerokiego rodzaju. (bank, placówka ubezpieczeniowa, agencja nieruchomości, prywatne przedszkole, dyskont papierniczy, sklep sportowy, szkoła tańca, sklep z artykułami dla dzieci i niemowląt, działalność kosmetyczno- fryzjerska z usługami medycyny estetycznej i inne)

OTOCZENIE BIZNESOWE:
Dzielnica głównie o mieszkaniowym charakterze, liczba mieszkańców ok. 23 tys. (ok.7,4% mieszkańców Katowic)
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu (inwestycja 4 wieże) znajduje się około 550 mieszkań, zamieszkanych w większości przez przedstawicieli wyższej klasy średniej.
Sąsiedztwo placówek edukacyjnych (Szkoła Policealna, Szkoła Artystyczna, Miejskie Przedszkole), bliskość 2 ośrodków medycznych (Centrum medyczne, przychodnia) oraz terenów rekreacyjnych i sportowych dodatkowo stwarza możliwość uruchomienia działalności opartej na usługach uzupełniających dla tych sektorów.
Rozbudowana sieć połączeń komunikacyjnych oraz bliskość charakterystycznego punktu - Rondo Katowickie (60m) – ułatwia szybkie i bezproblemowe zlokalizowanie lokalu dla potencjalnych klientów z dalszych okolic miasta oraz spoza Katowic.

UWAGA: Na życzenie poważnie zainteresowanych zakupem, przygotowujemy szczegółową analizę otoczenia konkurencyjnego w zależności od rodzaju planowanej w lokalu działalności.

PODSUMOWANIE:
Oferta Premium – Na wyłączność.
Zapraszamy Państwa do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółowymi informacjami – w ramach naszych usług, gwarantujemy najwyższe standardy obsługi oraz bezpieczną transakcję.
W Północ Nieruchomości Końskie oferujemy Doradztwo Finansowe oraz Ubezpieczeniowe. Współpracujemy największymi bankami oraz TU, spośród których, nasi eksperci pomogą Państwu wybrać najkorzystniejszą ofertę dostosowaną do Państwa potrzeb. Kompleksowa usługa i wszystkie formalności w jednym miejscu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Do treści oferty dodany jest również film dostępny tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie: