Sprzedam dz. w Rajszew.

Sprzedam działkę Inwestycyjną w doskonałej lokalizacji przy ulicy Modlińskiej.

Działka położona jest przy wjeździe na ul. Modlińską.
Bardzo dobra widoczność jadąc od strony Nowy Dwór Mazowiecki.


Rajszew znany jest głównie z pola golfowego oraz ładnych nowych domów. Położony jest przy trasie prowadzącej nad morze dla ludzi z województwa mazowieckiego.
We wsi znajduje się kościół parafialny św. Andrzeja Boboli kilka osiedli domków jednorodzinnych, oraz prywatne rezydencje. Miejscowość znajduje się w odległości 25 minut od centrum Warszawy oraz 10 minut drogi samochodem od centrum Legionowa.


PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
1) usługi nieuciążliwe

należy przez to rozumieć: działalność usługową spełniającą wymogi ochrony środowiska, dla której nie jest wymagane sporządzenie oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko, w rozumieniu przepisów odrębnych;

2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

ustala się wskaźnik intensywności zabudowy:
a) minimalny 0,1;
b) maksymalny 0,3;
4) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%;
5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 2.000 m2

Posiadamy aktualne dokumenty dla tej działki
- wypis i wyrys z kartotek gruntów
- mapę do celów projektowych
- wypis i wyrys z MPZP dla działki 40/6
- zaświadczenie z Lasów Państwowych
- zaświadczenie o rewitalizacji dla tego terenu
- w księdze wieczystej nie ma wpisów komorniczych lub innych blokujących sprzedaż.

- działka na swoim terenie posiada aktualne oznaczenia geodezyjne.

Media :
- energia elektryczna

Na Państwa życzenie możemy przesłać któryś z tych dokumentów do analizy. Proszę o wysłanie maila.

O POLU GOLFOWYM:
First Warsaw Golf & Country Club

Obiekt golfowy składa się z następujących elementów:
18-dołkowe pole golfowe klasy mistrzowskiej, PAR 72
Zadaszony Driving Range o długości 250 metrów
Dom Klubowy o powierzchni 600 m²
Executive Golf Course 9 dołkowe pole golfowe
International Golf Academy (IGA)- Centrum Treningu Gry Krótkiej
Sale konferencyjne
Restauracja Klubowa

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail.

Kontakt również przez WhatsApp, Skype, Zoom, Messenger, Hangouts, Viber.

**********
Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji, począwszy od zebrania dokumentacji posesji, zaświadczeń, wypisów, wyrysów, odpisów z KW, map, projektów umów. Pomagamy w uzyskaniu kredytów dla osób indywidualnych i firm. Agencja posiada Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika Nieruchomości. Nr polisy PWO00008621
Zapraszamy do współpracy :)

Opis angielski
I will sell an investment plot in a perfect location at Modlińska Street.

The plot is located at the entrance to ul. Modlińska.
Very good visibility from Nowy Dwór Mazowiecki.

Rajszew is known mainly for the golf course and nice new houses. It is located on the route leading to the sea for people from the Masovian Voivodeship.
In the village there is the parish church of St. Andrzej Bobola, several estates of single- family houses, and private residences. The town is situated 25 minutes from the center of Warsaw and 10 minutes by car from the center of Legionowo.

PLOT DESIGNATION:
1) non- burdensome services

it should be understood as: service activity meeting the requirements of environmental protection, for which the project impact assessment is not required
the environment, within the meaning of separate provisions;

2) single- family housing development;

the building intensity index is set:
(a) minimum 0.1;
b) maximum 0.3;
4) the minimum proportion of biologically active area is established: 40%;
5) the minimum area of newly designated construction plots of 2,000 m2 is established

We have valid documents for this plot
- an excerpt and an excerpt from land files
- map for design purposes
- an excerpt and an excerpt from the local development plan for plot 40/6
- certificate from the State Forests
- revitalization certificate for this area
- there are no bailiffs or other entries blocking the sale in the land and mortgage register.

- the plot in its area has valid geodetic markings.

Media:
- Electricity

At your request, we can send any of these documents for analysis. Please send me an email.

ABOUT THE GOLF COURSE:
First Warsaw Golf & Country Club

The golf facility consists of the following:
18-hole championship golf course, PAR 72
A covered Driving Range with a length of 250 meters
The Club House with an area of 600 m²
Executive Golf Course 9 hole golf course
International Golf Academy (IGA) - Short Game Training Center
Conference rooms
Club Restaurant

Feel free to contact me by phone or e-mail.

Contact also via WhatsApp, Skype, Zoom, Messenger, Hangouts, Viber.

**********
The above offer for real estate within the meaning of this contract is an invitation to negotiations in accordance with Art. 71 of the Civil Code and does not constitute an offer specified in art. 66 and following of the Civil Code. The agency provides full support for transactions, starting from the collection of property documentation, certificates, extracts, sketches, extracts from KW, maps, draft contracts. We help in obtaining loans for individuals and companies. The Agency has a Civil Liability Insurance of a Real Estate Broker. Policy number PWO00008621
We invite you to cooperate :)

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Działka budowlana blisko Legionowa. Stan...

Sprzedam grunt pod farmę fotowoltaiczną....

Działka usługowa blisko Legionowa. Stani...

Grunt inwestycyjny przy węźle z trasą S8...