Obiekt mieszkalno-biurowo-warsztat. w doskonałej lokalizacji Poznania

U W A G A ! ! ! Niepowtarzalna okazja ! ! !

Z uwagi na sytuację losową zmuszony jestem sprzedać w bardzo okazyjnej cenie duży, bo 630 m kw. Obiekt Mieszkalno- Biurowo- Warsztatowy położony w rewelacyjnym logistycznie punkcie Poznania. (5 minut od węzła Komorniki gdzie jest wyjazd z Poznania na wszystkie 4 strony świata, oraz 10 minut do centrum miasta przy samych targach)

Nieruchomość jest zlokalizowana w zacisznym miejscu na pograniczu poznańskiego Świerczewa i Dębca. Zajmuje 2 działki o łącznej powierzchni 660 m kw. pomiędzy ulicami Błotną i Korzenną. Bliskie sąsiedztwo kortów tenisowych zapewnia wyjątkową ciszę i spokój. Nawet w czasie wzmożonego ruchu drogowego miejsce to jest bardzo ciche.

Obiekt składa się z części mieszkalnej - 122 m kw. plus garaż, balkon i taras z wejściem z sypialni. Ogromnym atutem apartamentu jest ogromny i wysoki salon z kominkiem i witrażem. Posiada ponadto 3 pokoje, kuchnie, łazienkę, korytarz. Warto zaznaczyć, że dla potencjalnego Developera wyjątkowo korzystnym rozwiązaniem mogłoby być wydzielenie tej części mieszkalnej i odsprzedaż jej jako wyjątkowo praktyczny apartament z wejściem od ulicy pomiędzy bogactwem zieleni i maleńkim ogródkiem z oczkiem wodnym. W przypadku tego apartamentu, bardzo znaczącym atutem może być też przylegający do niego teras do którego w łatwy sposób można podłączyć pojemnik na 4 000 litrów deszczówki, dzięki czemu bez względu na pogodę można prowadzić piękny, zielony i kwiecisty ogród.

Części Gospodarcza ma około 400 m kw. Składa się z kilku pomieszczeń biurowych, magazynów, 2 łazienek, pracowni, drukarni i warsztatu. Powierzchnia warsztatowa częściowo wymaga wykończenia. Na szczególna uwagę zasługuje jedno ogromne pomieszczenie o pow. 120 m kw., które po wykończeniu doskonale może się nadawać na dużą i wysoką pracownię, magazyn, warsztat czy nawet studio fotograficzne do którego mógłby wjechać samochód ciężarowy.

Struktura nieruchomości pozwoliłaby też wydzielić jeszcze dwa inne jej elementy, które odsprzedane każde z osobna pozwoliłoby inwestorowi nawet potroić zwrot z inwestycji.

Innymi atutami nieruchomości są:
- Doprowadzony szybki światłowód.
- posiadanie własnej, zamontowanej na dachu farmy fotowoltaicznej wraz z umową z dostawcą energii elektrycznej - Eneą jako Prosument.
- duży, wolny pas po jednej stronie ulicy na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Przyjmę w komis elegancką odzież damską

Kaucjomat, dostosowanie handlu do nowego...

315,67 PLN / 1 szt.

Wyjątkowy dibond w wyjątkowej cenie

Podejmiemy się produkcji Obrazów i Fotot...