152 ha Bieszczady. sprzedam, Tyskowa

Działka siedliskowa zabudowana budynkami mieszkalnymi z terenem rolno- leśnym o powierzchni 150 ha.

Nieruchomość położona na terenie ścisłego centrum Bieszczad w gminie Solina, pomiędzy Polańczykiem, a Baligrodem w wyjątkowym środowisku naturalnym chronionego krajobrazu, wartościowym ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych gospodarką rolno- leśną, turystyką oraz wypoczynkiem.

Okolicę tę doceniono na planach filmowych serialu Wataha filmu kinowego Na Granicy, które w całości zostały realizowane na tym czystym i ekologicznym terenie.

Wycena powierzchni dokonana przez rzeczoznawcę wyniosła:

9880 000 zł za 130 ha, z czego 75 ha to lasy zalesione i pastwiska stałe oraz 55 ha to 35 ha łąk i 20 ha pastwisk,

2750 000 zł za 22 ha terenu, na którym położone są zabudowania do remontu o powierzchni 93 m2 i 130 m2 odpowiednio w cenach: 130 000 zł oraz 260 000 zł.

12630 000 zł za całość 152 ha.

Cena ofertowa sprzedaży:

12 630 000 zł 150 ha z zabudowaniami plus 2 ha gratis.

Grunty stanowią głównie grunty orne, łąki i pastwiska zgłaszane do dopłat unijnych oraz zadrzewienia, którymi przepływa kilka strumieni górskich. Na terenie gospodarstwa rośną zadrzewienia o wartości około kilku tys zł /ha, co na powierzchni kilkudziesięciu ha stanowi wartość około kilku mln zł, które można pozyskać.

Tyskowa to wieś położona w urokliwej dolinie przeplatanej potokami pomiędzy widokowym szczytem Korbani (894,2 m n.p.m.), a pasmem górskim Durnej i Łopiennika, skąd rozpościera się widok na Jezioro Solimskie i z przełęczy w kierunku Łopienki na pasmo gór Połoniny, dokąd prowadzą szlaki turystyczne. Dolinę zamyka od południowego - wschodu przełęcz Hyrcza, położona na wysokości 697 m n.p.m . Zalew Soliński znajduje się w odległości zaledwie 8 km, Baligród w odległości 6 km, utworzony w 1987 roku rezerwat przyrody „Sine wiry” w odległości 3 km.

Nieruchomość stanowi bogactwo fauny i flory Ciśniańsko- Wetlińskiego Parku Krajobrazowego oraz naturalnie bijące źródła wody.Teren otacza przyległy rezerwat pasma bieszczadzkich lasów.

Jest to szczególne miejsce nie tylko pod względem rolniczym i leśnym ale i wyjątkowe do regeneracji sił, miejsce bez smogu elektro- magnetycznego.

Dojazd drogą asfaltową biegnącą przez brody po terenie Ciśniańsko- Wetlińskiego Parku Krajobrazowego.

Podsumowanie:

powierzchnia całkowita m2: 1 520 000
kształt działek wchodzących w skład nieruchomości: nieregularny
dojazd: droga asfaltowa
sąsiedztwo: park krajobrazowy
instalacje: prąd, studnia

Inne oferty dopasowane tematycznie: