64m2+11m2 Bezpośrednio lokal, sprzedaż

Lokal spełniający zadania biuro handel usługi + możliwość mieszkania, BDB. lokalizacja

Lokal użytkowy z najlepszą lokalizacją w okolicy i dużą witryną w bezpośredniej bliskości centrum miasta 64m2+11m2 piwnicy, położony w przyziemiu budynku mieszkalnego w centrum dużego osiedla z wejściem bezpośrednim z chodnika po kilku stopniach. Bezpośrednio przy lokalu dwie linie nr 53 i 67 autobusowe w pobliżu komunikacja tramwajowa, dodatkowym atutem jest brak strefy płatnego parkowania, możliwość zaparkowania obok lokalu poza miejscem wyznaczonym dla autobusu, duża ilość wolnego miejsca, oraz nieco dalej parkingi osiedlowe. Bezpośrednio przy lokalu wysiadają i wsiadają także pochodzący z całego Szczecina bardzo liczni pacjenci przychodni Evomed i przychodni Stoczniowej. Znajduje się w idealnym miejscu Szczecina, doskonale komunikacyjnym, na przejazdowej trasie bezpośrednio przy głównej, ruchliwej ulicy Emilii Plater wiodącej do powstającego Centrum wodnego Aqua Parku Szczecina(5min drogi), tyle samo do centrum miasta i hotelu Radisson oraz Wałów Chrobrego.

Znakomita trasa dojazdowa z/i do każdego miejsca lewobrzeża i prawobrzeża miasta. Także komunikacją miejską. W bliskim sąsiedztwie salony kosmetyczne, centrum weterynaryjne, salon gier Lotto, bar, delikatesy, firmy pośrednictwa pracy, budynki portowo stoczniowe, przychodnia na ul. Dubois. Lokal mieści się w reprezentacyjnej odrestaurowanej kamienicy z pięknymi ornamentami, własnościowy z księgą wieczystą handlowo- usługowy z jednoczesną funkcjonalnością, możliwością zamieszkania. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony, liczne okna, stolarka okienna drewniana i plastikowa, drzwi wejściowe drewniane, roleta okienna, kraty i instalacja alarmowa. Lokal przestronny z wieloma możliwościami, pięć pomieszczeń zgodnych z BHP i HACCP. Pierwsza sala od wejścia 25m2, wysokość 4,5m2 (możliwość montażu dodatkowej antresoli), przejście po kilku stopniach do drugiego pomieszczenia 15m2 (około 1m, różnicy poziomów), następnie z niego do trzeciego pomieszczenia 9m2, z niego do toalety z łazienką 4m2, oraz aneksu kuchennego 8m2 i przebieralni. Lokal obecnie ogrzewany jest piecem gazowym, dwubiegowym. Znajduje się w niskim standardzie, jednak ze względu na ogromny potencjał i lokalizację jest wart zainteresowania, niewielkim kosztem można dostosować do pełnej własnej aranżacji przez wynajmującego. Niskie koszta eksploatacyjne. Budynek z grubych murów ceglanych, lokal utrzymujący ciepło zimą, i nie wymagający klimatyzacji latem.

Znakomicie sprawdzi się jako doskonała lokata kapitału lub pod inwestycję jako siedziba firmy, banku, gabinet lekarski, medyczny, dentystyczny, kosmetyczny, gastronomia typu pizzeria, smażalnia, fast foody, bar itp. lub inny handlowy czy usługowy model.

Wyłącznie najem długoterminowy od 1roku w górę, do wynajęcia 3700zł/mc + koszta mediów, lub sprzedaż 477tyś. zł. W pierwszym roku możliwe obniżenie czynszu związane z adaptacją. Wymagane kaucje zwrotne przy najmie. Zapraszam do umówienia na prezentację. Oferta bezpośrednio lub przez biuro nieruchomości.

W pierwszej kolejności kontakt mailowy proszę, z podaniem numeru kontaktowego i określoną porą do rozmów. Zadzwonię w umówionym terminie.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Wynajem 64m2 - Lokal biuro handel usługi...