2-pak kawalerek Warszawa w 100% wynajęty, ROI 8,1 %

Niezwykle atrakcyjne, pracujące mieszkanie inwestycyjne w Warszawie. Mieszkanie składa się z 2 kawalerek (studio) - w pełni wynajęte. Umowy najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata.

Jest to praktycznie bezobsługowa inwestycja pasywna z bardzo atrakcyjną stopą zwrotu (ROI) wynoszącą 8,1 % netto rocznie (w szczególności przy obecnym oprocentowaniu lokat na poziomie bliskim 0%).

Świetna lokalizacja - tuż przy stacji szybkiej kolei miejskiej (SKM), którą dojedziemy bezpośrednio do centrum Warszawy w 12-15 minut, co jest dużym atutem w kontekście wynajmu.

Stan prawny: pełna własność.

Każda kawalerka posiada własny aneks kuchenny (zlewozmywak, lodówa, płyta indukcyjna, okap) i własną łazienkę (prysznic, umywalka, pralka, WC). Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone.

Mieszkanie stanowi nie tylko świetne zabezpieczenie kapitału w nieruchomościach, które w Warszawie dynamicznie rosną na wartości, ale również stanowi znakomitą lokatę kapitału i zwrot z inwestycji na poziomie 8,1 % rocznie z samego wynajmu!

Możliwość zastosowania przyspieszonej amortyzacji - 10%, dzięki czemu nie płacimy podatku dochodowego!

Koszty stanowi jedynie fundusz remontowy oraz opłata za śmieci i zużycie mediów, co jest pokrywane przez najemców.

(!) Obie kawalerki są wynajęte z umowami najmu na 1 rok, z automatycznym przedłużeniem na kolejne lata. Aktualnie generowane wpływy (czynsze najmu): 1550 i 1600. Do tego najemcy płacą zaliczkę na media - 150 zł/mc.

Zysk netto miesięczny: 3 150 zł

Zysk netto roczny: 37 800 zł

Roczny zwrot z inwestycji: 8,1 % (!)

Budynek 3- piętrowy, solidny - z cegły, docieplony z nową estetyczną elewacją. W odległości 50-150 m pełna infrastruktura – żabka, restauracja, kik, pepco, topaz, hebe. W pobliżu tereny zielone, czyste powietrze.

Świetna okazja w doskonałej lokalizacji w Warszawie, gdzie zawsze zapewniony jest popyt na najem oraz ceny nieruchomości pewnie rosną.

Zapraszam do kontaktu.

*** Posiadamy jeszcze jeden gotowiec inwestycyjny w tej lokalizacji - 4 kawalerki, powierzchnia 89 m2, cena 969 000 zł, stopa zwrotu (ROI) - 8,4 %

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Marketplace pracy tymczasowej - potencja...