Sprzedam budynek użytkowy z najemcami. Wysoka stopa zwrotu

Id oferty: 181411
Info
- Dodana: 11.10.2021
- Ważna do: 06.02.2025
- Dodana: 11.10.2021
- Ważna do: 06.02.2025
Odwiedzin: 1167

Województwo:
śląskie

Miejscowość:
Katowice

Cena:
2 700 000 PLN

Cena za m²:
3576.16 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
755 m²

Powierzchnia działki:
500 m²

Rok budowy:
2003

Przedmiotem sprzedaży jest użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego budynkiem użytkowym z najemcami. Wysoka stopa zwrotu!

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży położona jest w Krakowie – Nowej Hucie. Przedmiotowa nieruchomość składa się z użytkowania wieczystego gruntu o pow. 500 m2, zabudowanego budynkiem o funkcjach handlowo- usługowych o pow. użytkowej 755 m2 i kubaturze 2200 m3.

Lokalizacja nieruchomości jest bardzo korzystna komunikacyjnie. Położenie przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych Nowej Huty powoduje odpowiednią ekspozycję nieruchomości i zwiększa potencjał komercyjny, natomiast bliskość centrum Krakowa (7 km do Rynku Głównego) umożliwia szybki dojazd do nieruchomości z każdej części Krakowa. Otoczenie stanowią inne budynki komercyjne oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

Obiekt wybudowany w latach 2003-2004 na bieżąco poddawany pracom serwisowo- remontowym, przez co stan techniczny budynku oceniany jest jako bardzo dobry.

Budynek wykonany w technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy kryty blachą miedzianą.

Media: Prąd, gaz, woda, kanalizacja, telefon i internet.

NAJEMCY I PRZYCHODY Z NAJMU:

Aktualne obłożenie budynku najemcami wynosi 100% w oparciu o podpisane umowy najmu. Miesięczny przychód z najmu wynosi 25600 zł.

Wartość rynkowa nieruchomości oszacowana metodą inwestycyjną w podejściu dochodowym wynosi 5 010 000 zł