Otwórz akademik - Idealna lokalizacja

Prywatny akademik - stabilny biznes z pożądanym klientem docelowym.

Sprzedaż nieruchomości wraz z koncepcją rewitalizacji/ adaptacji na budynek mieszkalny z przeznaczeniem na pokoje dla studentów.

Przedmiotem oferty jest 4- kondygnacyjny budynek o powierzchni 1091,59 m2 położony na działce budowlanej o powierzchni 1268m2. Koncepcja rewitalizacji zakłada remont budynku z przeznaczeniem na pokoje dla studentów. Właściciel posiada aktualne pozwolenie na budowę wraz z pełna dokumentacją projektową.

Koncepcja adaptacji/ rewitalizacji przewiduje powstanie 21 mieszkań: 6 typu studio, 3 dwupokojowych, 7 trzypokojowych i 5 czteropokojowych. W sumie 53 pokoje, w tym 3 dwułóżkowe. W każdym mieszkaniu jest odrębna kuchnia i łazienka. Takie rozwiązanie ułatwia zarządzanie najmem.

Biznesowo - grupa docelowa - studenci to pożądany klient (mając na względzie uregulowania prawne dyskryminujące pozycję właściciela względem najemcy w klasycznym modelu wynajmujący/ najemca. Taki klient buduje stabilny/ zrównoważony i o wyższej rentowności biznes).

Atrakcyjna lokalizacja: nieruchomość jest położona w Sosnowcu, który jest szybko rozwijającym się ośrodkiem akademickim. Pierwszym pod względem liczby mieszkańców (200 tys.) miastem Zagłębia Dąbrowskiego, trzecim w województwie śląskim (po Katowicach i Częstochowie) i piętnastym w Polsce. Atutem nieruchomości jest jej położenie w dzielnicy Pogoń, która jest uważana za jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Sosnowcu. Pogoń jest cichą, zieloną dzielnicą mieszkaniową, blisko centrum (2 km od Urzędu Miasta) zapewniająca doskonałe warunki do mieszkania, nauki, odpoczynku. W pobliżu nieruchomości są zlokalizowane szkoły podstawowe i licea ogólnokształcące. Zaletą jest również dobra komunikacja drogowa i kolejowa z ościennymi miastami.

Co przemawia za rewitalizacją budynku na pokoje pod najem?

W Sosnowcu jest wyraźnie odczuwalny deficyt wolnych miejsc w pokojach akademickich. Jednocześnie prywatni najemcy nie zaspokajają popytu na pokoje o dobrym standardzie.

W pobliżu nieruchomości znajdują się następujące uczelnie wyższe:

Wydział Humanistyczny Uniwersytetu Śląskiego (450 m),

Wyższa Szkoła Humanitas (650 m),

Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych Uniwersytetu Śląskiego (750 m),

Śląski Uniwersytet Medyczny, Wydział Nauk Farmaceutycznych w Sosnowcu. Zakład Farmacji Aptecznej (1,2 km),

Wydział Nauk o Ziemi. Uniwersytet Śląski (2 km)

, Wydział Farmaceutyczny Z Oddziałem Medycyny Laboratoryjnej, Śląski Uniwersytet Medyczny (2,4 km)

Inni potencjalni najemcy: Oprócz studentów, pracownicy uczelni, młodzi pracownicy sektora usługowego oraz przemysłu aktywnie poszukują pokoi na wynajem.

WAŻNE! Powierzchnia działki oraz lokalizacja budynku pozwala na wybudowanie kolejnego mniejszego budynku o podobnym przeznaczeniu.

Planowany czas rewitalizacji obiektu 6-9 miesięcy.

Nieruchomość składa się z działki budowlanej i budynku wolnostojącego będącą wyłączną własność o uregulowanym statusie prawnym bez żadnych obciążeń hipotecznych lub roszczeń.

Opis budynku

Budynek powstał w latach 50-tych XX wieku. Budynek w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami gęstożebrowymi i Kleina na belkach stalowych. Od lat 70-tych po zaadoptowaniu i nadbudowie na początku wieku XXI użytkowany przez Śląską Akademię Medyczną. Obecnie po opuszczeniu budynku przez ŚAM budynek nie pełni żadnej funkcji.

Budynek 4- kondygnacyjny z dwiema klatkami schodowymi i półkolistym dachem na konstrukcji stalowej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne od strony południowej (poprzez częściowo zadaszony taras) i boczne umieszczone na elewacji wschodniej. Miejsca postojowe zlokalizowane są na terenie działki wzdłuż elewacji zachodniej przy ul. Narcyzów. Na terenie działki inwestycyjnej zapewniono miejsca postojowe (istniejące) w liczbie 21 w tym 1 dla osób niepełnosprawnych. Budynek jest w całości ogrodzony i posiada dwie bramy wjazdowe, oraz dwie furtki. Do budynku doprowadzone są: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, gaz oraz sieć teletechniczna.

Dane szczegółowe:

Pow. działki inwestycyjnej; 1268m2

Powierzchnia zabudowy: 426,40m2

Zestawienie powierzchni oraz kubatury budynku:

Powierzchnia użytkowa budynku: 1091,59 m2

w tym: powierzchnia użytkowa przyziemia – 275,02m2

powierzchnia użytkowa parteru – 274,01m2

powierzchnia użytkowa 1 piętra – 266,40m2

powierzchnia użytkowa 2 piętra – 276,16m2

Powierzchnia zabudowy: 426,40m2

Kubatura budynku: 6154m3

Wysokość budynku: 13,99m

Media:

Woda - miejska,

Kanalizacja – miejska

Energia elektryczna – TAK

Gaz ziemny - Tak

Kotłownia własna gazowa.

CENA: 3 600 000 zł brutto

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Obiekt sportowy Bytom Miechowice