Na sprzedaż grunt inwestycyjny przy S8

Id oferty: 191517
Info
- Dodana: 23.03.2022
- Ważna do: 05.02.2025
- Dodana: 23.03.2022
- Ważna do: 05.02.2025
Odwiedzin: 1079

Na sprzedaż grunt inwestycyjny przy S8 - zdjęcie 2

Na sprzedaż grunt inwestycyjny przy S8 - zdjęcie 3

Na sprzedaż grunt inwestycyjny przy S8 - zdjęcie 4

Województwo:
mazowieckie

Miejscowość:
Rusiec

Cena:
10 000 000 PLN

Cena za m²:
340.09 PLN

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
29 404 m²

Na sprzedaż, grunt inwestycyjny o powierzchni 2,9404 HA usytuowany w miejscowości Rusiec, gm. Nadarzyn, bezpośrednio przy dużym węźle trasy S8. ( wyjazd w obu kierunkach).
Do działki prowadzi asfaltowa droga serwisowa z szerokim chodnikiem oraz wjazd na działkę. Dodatkowo wzdłuż działki przebiega droga gminna stanowiąca dogodny dojazd na zaplecze.
Doskonały dojazd z centrum Warszawy zajmuje zaledwie ok. 25 min.
W najbliższym otoczeniu znajdują się: od południa duże centrum logistyczne, od zachodu Centrum Konferencyjne Atlas oraz salon i serwis Volvo Track.

Teren uzbrojony we wszystkie media tj: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, wszystko w pasie drogowym.

Grunt objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania w ¾ z zabudową usługowo- produkcyjną U/P i usługową U, pozostała część z możliwością zbudowania parkingu.
Dla terenu usługowo- produkcyjnego wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 4,8, powierzchnia biologicznie czynna 20 %, wysokość budynków do 20 m, nie więcej jak 6 kondygnacji, dla budynków magazynowych do 15 m, dla budynków garażowych do 6 m.

Dla terenu pod usługi wskaźnik intensywności 2,4, pow. biologicznie czynna 20 %, wysokość zabudowy 12 m ( max. 3 kondygnacje)Przestrzennego budynki usługowe i 6 m budynki garażowe.
Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 91/329 m, lekko opadająca na południe w stronę małej rzeczki Zimna Woda.

Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o pow. 1,3 HA oraz 0,64 HA z podobnymi warunkami zabudowy.

Idealny teren inwestycyjny.