Sprzedam biznes i grunt inwestycyjny w Ustce

Nieruchomość znajduje się w samym centrum Ustki, portowego miasta uzdrowiskowego i turystycznego. Jej położenie tuż przy głównej ulicy, parku, deptaku, w odległości zaledwie 700 metrów od portu i kąpielisk podnosi znacznie jej atrakcyjność inwestycyjną.

Działka objęta jest dwoma miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.

Część I o wielkości ok. 1200 m2, na której posadowiony jest budynek (o powierzchni zabudowy 751,11 m2), zgodnie z MPZP przeznaczona jest na usługi.

Część II o pow. ok 1000 m2 stanowi niezabudowany grunt, który zgodnie z MPZP może zostać przeznaczony na cele zabudowy wielorodzinnej lub usługowej, bez wskazanej proporcji między poszczególnymi funkcjami. W związku z powyższym potencjalny inwestor ma możliwość powiększenia części usługowej istniejącego budynku lub wybudowania apartamentów mieszkalnych, zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż.

Parametry zabudowy wielorodzinnej określone w MPZP dopuszczają:

- wysokość zabudowy do 12 m,
- max powierzchnia zabudowy do 40%
- współczynnik intensywności zabudowy 1,8.
Działka posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną - prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie z sieci miejskiej.

Istniejący budynek powstał w roku 1936 i zaprojektowany został jako kinoteatr - do dzisiaj pełni taką funkcję. Cechuje go prostota wzornictwa, charakterystyczna dla architektury modernistycznej.

Budynek składa się z dwóch części: kinowo - apartamentowej - o powierzchni 625,45 m2 oraz mieszkalnej o powierzchni 90,38 m2.

Na parterze części kinowej znajduje się sala kinowa wyposażona w 240 miejsc, ekran do projekcji cyfrowej oraz projekcji 3D oraz nagłośnienie dolby surround. W przestronnym hallu na parterze znajduje się kasa biletowa oraz klimatyczny bufet. W piwnicy znajduje się pomieszczenie po niefunkcjonującym już pubie.

Piętro części kinowej tworzy 5 cały czas czynnych apartamentów, aneks kuchenny oraz pomieszczenia służące do wyświetlania filmów. Apartamenty na wynajem krótkoterminowy mają świetne oceny na, zarówno pod względem standardu, obsługi, jak przede wszystkim lokalizacji. Budynek sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.

Zarówno działka, jak i budynek, posiadają bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Dla inwestora, który wykorzysta atuty nieruchomości i istniejące zasoby, jest to niebywała okazja do rozwinięcia dochodowej, dobrze prosperującej całorocznej działalności.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto.

Inne oferty dopasowane tematycznie: