Sopot / hotel przy amfiteatrze / na sprzedaż

Id oferty: 199145
Info
- Dodana: 25.07.2022
- Ważna do: 11.12.2024
- Dodana: 25.07.2022
- Ważna do: 11.12.2024
Odwiedzin: 1669

Województwo:
pomorskie

Miejscowość:
Sopot

Cena:
17 000 000 PLN

Cena za m²:
10442.26 PLN

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
1628 m²

Powierzchnia działki:
3171 m²

Rok budowy:
2001

Wyjątkowa oferta o równie wyjątkowej architekturze i lokalizacji. Hotel po gruntownej modernizacji i rozbudowie w 2001 r z ciągłą możliwością jego dalszej rozbudowy. Pięknie usytuowany pośród parku, lasu i sopockiego amfiteatru. Obiekt z duszą, historią i charakterem. Może to oferta dla kogoś kto myśli o takim domu z dużą ilością pokoi gościnnych z pomysłem na kameralny, butikowy hotel i taką też działalność.

Zakup jeszcze do końca 2022 roku daje możliwość skorzystania ze specjalnych ulg fiskalno- skarbowych.

Cena jest do negocjacji stąd też zapraszam do osobistej wizyty i zaraz po tym złożenia swojej propozycji.

OPIS SZCZEGÓŁOWY BUDYNKU
Budynek o 3 kondygnacjach z poddaszem użytkowym, w części podpiwniczony o konstrukcji mieszanej z elementami zabytkowymi .
Budynek pełni funkcje – hotelowe . Kondygnacje podziemne są wykorzystywane na restauracje i zabiegi pielęgnacyjne. Na poszczególnych kondygnacjach są pokoje hotelowe.

Konstrukcja budynku według dokumentacji konstrukcyjnej:
Ściany zewnętrzne - wszystkie ściany murowane
Ściany wewnętrzne - miedzy kondygnacjami – murowane Ściany działowe – murowane
Stropodach - ostatniej kondygnacji dach mansardowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką.
Stolarka okienna i drzwiowa - według zestawienia – wysoki standard
Elementy konstrukcyjne - według projektu konstrukcyjnego (na mokro lub drewniane )
Posadzki - o wysokim standardzie wykończenia. Wykończenie wewnętrzne – wysoki standard wykończenia,
Komunikacja pionowa - schody drewniane, dźwig osobowy
Elewacja – wykończenie o wysokim standardzie.

Instalacje wewnętrzne :
• elektryczna
• wodociągowa
• sanitarna, ogrzewania co.
• ciepłej wody

DANE O NIERUCHOMOŚCI / operat szacunkowy z 2011 r na kwotę 19,4 mln zł.

powierzchnia zabudowy 633 m2
powierzchnia użytkowa 1628 m2
kubatura 7812 m3

Powierzchnia według zestawienia :

525 m2 kondygnacja -1 to PUB + pom. rekreacji
537 m2 parter restauracja, recepcja, kuchnia - pokoje osobowe
398 m2 I piętro
167 m2 poddasze
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
razem 1628 m2, miejsc noclegowych łącznie 45 łóżek

Architektura budynku z lat przedwojennych. Hotel dysponuje luksusowym apartamentem i pokojami dwuosobowymi oraz pokojem jednoosobowym w których może przyjąć 45 gości. Pokoje wyposażone są w linie internetowe, linię telefoniczną, zestaw TV-Sat, sejf. Najpiękniejszym miejscem jest luksusowy apartament. Posiada on salon z kominkiem i miejscem do pracy, sypialnię z dużym podwójnym łóżkiem, łazienkę z jacuzzi i kabiną prysznicową. Hotel dysponuje również pokojami dwuosobowymi tzw. de lux o wysokim standardzie, z dużym łóżkiem, kącikiem wypoczynkowym z wygodną sofą i fotelami oraz łazienką z wanną i kabiną prysznicową.
Pozostałe pokoje hotelowe to pokoje dwuosobowe z jednym dużym łóżkiem lub dwoma pojedynczymi i z łazienką z kabiną prysznicową.

W hotelu jest restauracja posiadająca dwie sale, gdzie jedna może być przeznaczona na sale konferencyjną. W pomieszczeniach piwnicznych jest ładnie urządzony PUB, a bok klubu jest urządzony ciąg gabinetów odnowy.