Kamienica w Ścinawie k/Lubina z częścią usługową

Na sprzedaż cała kamienica (dwupoziomowe mieszkanie z dwoma dużymi lokalami o niezależnych wejściach i witrynach) o łącznej powierzchni użytkowej 295,4 m2, położony w centrum rynku Ścinawy, w powiecie lubińskim, województwie dolnośląskim.

Parter budynku, o powierzchni użytkowej 87,24 m2 – obecnie pełniący funkcję usługową obejmuje: dużą, przestronną, jasną salę sprzedaży z oknami witrynowymi, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i socjalne, w-c, komunikację oraz wiatrołap.

Piętro budynku o powierzchni użytkowej 83,00 m2 – również obecnie pełniące funkcję usługową obejmuje: salę sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne, w-c i przestronną komunikację (temu lokalowi została nadana funkcja mieszkalna, więc istnieje możliwość stworzenia niezależnego mieszkania z odrębnym wejściem).

Oba lokale posiadają niezależne zaplecza sanitarne, odrębne wejścia oraz duże, przeszklone witryny od ulicy głównej. Z obu też prowadzą drzwi do komunikacji części mieszkalnej, które można wykorzystać.

Lokal użytkowy na parterze obecnie objęty jest czynną umową najmu z wieloletnim i stabilnym najemcą – istnieje możliwość kontynuacji, z perspektywą długoterminowego najmu.

Nad lokalami znajduje się piękne, przestronne, dwupoziomowe mieszkanie, o powierzchni użytkowej 125,16 m2, z odrębnym wejściem oraz klatką schodową, gdzie stylowe, kaflowe schody prowadzą do przedpokoju, a dalej do pokoju dziennego z aneksem kuchennym. Na tym poziomie znajdują się jeszcze dwie sypialnie oraz łazienka z wanną.

Na drugi poziom mieszkania prowadzą drewniane schody. Znajdują się tam dwie przestronne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na duży balkon oraz druga łazienka.

Budynek jest podpiwniczony. W piwnicy o powierzchni użytkowej 50,84 m2 znajdują się: kotłownia (piec z podajnikiem – Ekogroszek), trzy pomieszczenia piwniczne oraz komunikacja. Piwnica jest sucha i wysoka, więc z powodzeniem może mieć również swoje przeznaczenie.

Kamienica, włącznie z piwnicą wyposażona jest w instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej i elektryczną. Przyłącze gazu zostało dociągnięte do budynku (bez rozprowadzenia wewnątrz).
Nad mieszkaniem znajduje się poddasze nieużytkowe.
Obiekt daje duży potencjał. Znajduje się w centrum miejscowości, blisko zrewitalizowanego rynku, a jego układ daje możliwość komfortowego mieszkania, przy jednoczesnym dużym wachlarzu możliwości inwestycyjnych (wynajem dwóch lokali, lub lokalu i mieszkania).

Kamienica była budowana w dwóch etapach: piwnice i lokal usługowy na parterze w 2000 roku, lokal usługowy na piętrze oraz dwupoziomowe mieszkanie w 2008 roku.

Ścinawa jest miastem doskonale skomunikowanym z Lubinem oraz Wrocławiem – stacja kolejowa z czynnym ruchem pasażerskim linii kolejowej łączącej Wrocław ze Szczecinem, a także bezpłatna komunikacja miejska: Ścinawa — Lubin. Miejscowość posiada pełne zaplecze handlowo – usługowe (m.in. dwa sklepy Dino, Polo, Biedronka, Delikatesy Centrum, stacje benzynowe). W Ścinawie działa przedszkole oraz szkoła podstawowa, są restauracje, biblioteka publiczna, Miejsko- Gminny Zespół Zakładów Podstawowej Opieki Zdrowotnej oraz Ośrodek Alzheimerowski, a także prężnie działające Centrum Kultury i Turystyki, gdzie prowadzone są m.in. imprezy i uroczystości lokalne oraz wiele sekcji zainteresowań, kursów językowych, kursów nauki gry na instrumentach, etc.

Do treści oferty dodany jest również film dostępny tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Pomieszczenia biurowe do wynajęcia w Lub...

Dom i warsztat, działka 1648 m2 w Krośni...

Do wynajęcia hala murowana / pow.800 m2 ...

Posesja - gospodarstwo w Gościeszowicach