Dla inwestora: Umultowo/Poznań 6,9 ha

Na sprzedaż
Duży teren położony w Umultowie: część miasta Poznania i osiedle administracyjne, w północnym obszarze miasta. Cicha i spokojna okolica a jednocześnie blisko centrum i infrastruktury miejskiej.
Sąsiedztwo to domki jednorodzinne wolnostojące.

Działka ma powierzchnię: 69 502 m2

STUDIUM I PROJEKT MPZP
Na obszarze, na którym położona jest działka aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Projekt MPZP:
Informacja z Miejskiej Pracowni Urbanistycznej dotycząca wykonania wypisu i wyrysu ze Studium oraz wypisu i wyrysu z projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego informuję, że przedmiotowa działka zlokalizowana jest w projekcie MPZP obszar Umultowo Wschód - rejon ul. Szałwiowej w Poznaniu na terenach, dla których przewiduje się poniższe ustalenia:

MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
• lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem lokalizacji jednego, wolno stojącego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego, budynku pomocniczego;
• lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako wolno stojących z dopuszczeniem na terenach 12MN i 13MN lokalizacji budynków bliźniaczych;
• powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 25% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 1000 m2, 30% dla zabudowy na działkach mniejszych niż 1000 m2,
• udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż 60% dla zabudowy wolno stojącej na działkach większych lub równych 1000 m2, 55% dla zabudowy wolno stojącej na działkach mniejszych niż 900 m2,
• wysokość budynków mieszkalnych nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 10,0 m;
• dachy strome dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem zastosowania dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 30% powierzchni całego dachu, w szczególności dla części dachu pełniącej funkcję tarasu;
• dachy płaskie lub strome dla budynków pomocniczych;
• w zabudowie bliźniaczej stosowanie jednakowej wysokości budynków, linii okapu lub gzymsu i jednakowego kąta nachylenia połaci dachowych;
• w zabudowie bliźniaczej stosowanie jednakowej wysokości oraz jednolitej formy dachów dla budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy wspólnej granicy działki budowlanej;
• powierzchnię nowo wydzielanych działek, z wyłączeniem działek pod lokalizację infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż:
- 1000 m2 na terenach: 14 MN, 15 MN, 16MN i 17MN,
- 600 m2 na terenach: 12MN, 13MN,
dostęp dla samochodów do dróg publicznych, w tym zlokalizowanej poza planem lub
• do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne;
• zakaz powiązania pieszo- jezdni na terenie 14KWxs z jezdnią na terenie KD-Z;
• zakaz dostępu samochodów dla terenów 12MN, 13MN i 15MN bezpośrednio z drogi KD-Z;

MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej (poza liniami zabudowy)
ZO – teren zieleni:
· udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 70% powierzchni terenu;
· zakaz lokalizacji stanowisk postojowych dla samochodów.
KD-Z – teren drogi publicznej klasy zbiorczej;
KD-D - teren drogi publicznej klasy dojazdowej;
KDW ­- teren drogi wewnętrznej;
KDWxs – tereny dróg wewnętrznych;
E – teren infrastruktury technicznej elektroenergetycznej

• Działka nie jest objęta obszarem rewitalizacji wyznaczonym w uchwale Rady Miasta Poznania

INFORMACJE Z WYPISU I WYRYSU
Rodzaj użytku gruntowego i klasa bonitacyjna:
RIVb: 2,7 ha
RV: 4,2 ha

Do ceny należy doliczyć podatek VAT - 23%

Zapraszamy do kontaktu!

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Budynek magazynowo biurowy w Poznaniu

Kompleks działek w Jastrowiu przy drodze...

Grunt pod logistykę z pozw. na budowę: K...