Rewelacyjny lokal usługowo biurowy (lub restauracyjny) w centrum W-wy

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch lokali użytkowych. Istnieją dwie możliwości zakupu tych nieruchomości: można nabyć oba lokale razem (łącznie 343 m2 na dwóch kondygnacjach), bądź zakupić wyłącznie lokal na pierwszym piętrze, o powierzchni 251m2, rezygnując z lokalu na parterze. Niniejsza oferta i cena dotyczy wyłącznie lokalu na 1 piętrze.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Samodzielny lokal użytkowy zlokalizowany na pierwszym piętrze idealnie nadaje się na wysokiej jakości profesjonalne usługi. Z sukcesem mogłaby tu funkcjonować kancelaria, adwokacka, notarialna, czy biuro kreatywne. Z powodzeniem można tu założyć centralę firmy prosperującej w dowolnej branży.

Przez wzgląd na fakt, że lokal nie jest widoczny od strony ulicy, nie do końca spełnia on funkcję wabika na klientów „z ulicy”. To usytuowanie ma jednak ogromną zaletę. Z pewnością docenią go Ci, którym zależy na ciszy i spokoju. Mimo iż budynek stoi w samym Śródmieściu, nasz lokal jest całkowicie odizolowany od huku ulicznego, za to z okien zalewa go soczysta zieleń starodrzewa Parku Mirowskiego.

USYTUOWANIE I DOSTĘP
Powierzchnia lokalu wynosi 251,84 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest na pierwszym piętrze, od północnej strony budynku. Aby się do niej dostać można skorzystać z jednej z trzech klatek schodowych, bądź windy. W przypadku zakupu obydwu lokali można je połączyć własną windą (która kiedyś już tam istniała) lub wewnętrznymi schodami.

Lokal wyposażony jest w dwa wejścia oraz sześć okien. Trzy duże, otwierane okna o łącznej powierzchni prawie 10m2, wychodzą bezpośrednio na malowniczy Park Mirowski (ekspozycja północna). Trzy pozostałe okna skierowane są na wschód.

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE
Do obydwu lokali przynależy jedno pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane na poziomie -1, o łącznej powierzchni około 18m2. Tuż obok pomieszczenia znajduje się wyznaczone miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które również jest w cenie lokalu. W przypadku zakupu wyłącznie lokalu na pierwszym piętrze, istnieje możliwość podzielenia pomieszczenia gospodarczego pomiędzy dwa lokale.

HISTORIA LOKALI
Nieruchomość została zakupiona przez obecnego właściciela jeszcze przed powstaniem budynku. W związku z tym wykonawca budynku podczas jego realizacji zaopatrzył lokal w zamówione przez właściciela stałe instalacje. Lokal od samego początku był przeznaczony na restaurację, która funkcjonowała w tym miejscu około 10 lat.

Obecnie nieruchomość na pierwszym piętrze stoi pusta. Mniejszy lokal na parterze, z wejściem bezpośrednio z Parku Mirowskiego, zaadaptowany został na funkcjonujący obecnie, hiszpański Tapas Bar.

STAN NIERUCHOMOŚCI
Przez wzgląd na funkcjonującą tu kiedyś restaurację lokal nadal podzielony jest na dwie części. Pierwsza z nich pełni funkcję reprezentacyjną. Kiedyś była tu sala restauracyjna zaprojektowana w wyjątkowym, hiszpańskim stylu. Podłoga z pięknego drewna, przepleciona wstawkami z kamienia ozdabia całą tą przestrzeń. Na uwagę zasługują również drzwi wewnętrzne wyposażone w przepastne, drewniane framugi.

Na środku sali postawiona została stylowa szafa chłodząca na wino. Została ona zaprojektowana i zbudowana pod wymiar i sięga od sufitu do podłogi. Uwagę wszystkich odwiedzających bezsprzecznie przykuwa siedem nietuzinkowo ozdobionych filarów. Wszystkie słupy zostały pokryte oryginalną mozaiką, na wzór katalońskich kościołów. Każdy filar jest inny.

Druga część stanowiąca ponad połowę powierzchni nieruchomości, w czasach działania restauracji, służyła jako zaplecze. Znajdziemy tam dużą przestrzeń przeznaczoną niegdyś na kuchnię, wydzieloną przestrzeń na umywalnię, dwie łazienki i pomieszczenie socjalne, pomieszczenie biurowe i dwa pokoje gospodarcze. Cała powierzchnia jest wyłożona antypoślizgowym gresem, a na większości ścian znajdziemy glazurę. Sufit obfituje w różnego rodzaju instalacje wentylacyjne, elektryczne i kanalizacyjne.

Łącznie w lokalu istnieją cztery pomieszczenia z przeznaczeniem na WC. Istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu. Wszystkie ściany poza okrągłymi i prostokątnymi słupami konstrukcyjnymi mogą zostać usunięte.


BUDYNEK
Osiedle „Graniczna” zostało zaprojektowane i zbudowane przez spółdzielnię budowlano-mieszkaniową Dembud w latach 1999 – 2001. Budynek swoją frontową ścianą zamyka plac Grzybowski od jego północnej strony. Z drugiej strony nieruchomość otoczona jest przepięknym Parkiem Mirowskim oraz dwoma parkingami.

Pierwsze trzy kondygnacje budynku stanowią kompleks lokali użytkowych i usługowych. Większość powierzchni na parterze okupują różnego rodzaju restauracje i bary, zaś wyższe kondygnacje zajęte są przez usługi. Kolejne piętra sięgające łącznie poziomu 12 kondygnacji, zajęte są lokalami mieszkalnymi.

ZAPRASZAMY
Na zdjęciach przedstawiliśmy Państwu przykład aranżacji reprezentacyjnej części lokalu na cele biurowe. Meble wykorzystaliśmy w celu pokazania walorów przestrzennych nieruchomości. Zaaranżowana część stanowi niespełna połowę lokalu. Zamieszczone wizualizacje, pokazują kształt lokalu oraz przedstawiają propozycję zaaranżowania lokalu po przebudowie i podzieleniu go na wiele funkcjonalnych pomieszczeń.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Kompletna restauracja w samym centrum Wa...