2 hale z biurami

Polecam nieruchomość komercyjną zabudowaną budynkiem o przeznaczeniu magazyn- produkcja z wydzieloną przestrzenią biurową, socjalną, szatnią dla pracowników.
Możliwa zmiana sposobu użytkowania budynku na szkołę z salą ćwiczeń, obiekt sportowo- rekreacyjny ( w tym ściany wspinaczkowe, salę do squasha itp., )
Obiekt zlokalizowany pomiędzy osiedlami mieszkaniowymi na północy Wrocławia, z bardzo dobrą komunikacją autobusową ( wiele linii ), kolejową oraz samochodową z uwagi na sąsiedztwo głównych traktów komunikacyjnych.

PARAMETRY TECHNICZNE:
Powierzchnia działki łącznie 3898 mkw - wymiary liniowe ok.124 m x 27-31m, Stan prawny - własność !
Dodatkowo przylega działka o powierzchni 408 mkw, która może być włączona do transakcji (wówczas łączna powierzchni gruntu wyniosłaby 4306 mkw )
Budynek o konstrukcji murowanej, nie podpiwniczony, z dużymi oknami:
PARTER - zawiera dwie hale o wysokości 6,8 m do dachu - 4,1 m do dołu kratownicy : pierwsza hala ma powierzchnię 782 mkw - 525 miejsc paletowych ( każda ma osobny dostęp dla dostaw ) oraz druga hala 338 mkw. Hale oddzielone są od siebie dwukondygnacyjną częścią biurowo- socjalną dla której wydzielono osobne wejście od ulicy, znajdują się tu dwa jasne pomieszczenia produkcyjno - pomocnicze oraz łazienki, wc, biuro, hol, pomieszczenie gospodarcze.
PIĘTRO - obejmuje klimatyzowane 3-4 pokoje biurowe ( powierzchnia pokoi od 35-45-60 mkw ), stołówkę, kuchnię, łazienkę, szatnię, wc, pomieszczenie które można zaadoptować na mieszkanie służbowe.
Stan budynku oceniamy na bardzo dobry, z dużym potencjałem.

Modernizację budynku wykonano w latach 2005-2007.
Przeprowadzono remont dachu, ocieplono budynek, wykonano ogrzewanie podłogowe, na całości budynku, wymieniono oświetlenie na Led, założono posadzkę niepylną,

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA:
Media : gaz sieciowy, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, energia elektryczna sieciowa z przyłączem 600 kW ( z możliwością zwiększenia mocy do 1000 kW )
Parking wybrukowany, częściowo ogrodzony o powierzchni ok 900 mkw.
Swobodny dojazd dużych samochodów dostawczych.
Zjazd bezpośrednio z drogi publicznej, dodatkowo udział w drogach wewnętrznych zapewnia dostęp do budynku z każdej strony!

Do treści oferty dodany jest również film dostępny tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Myjnia 6 stanowiskowa, nowa