Blok na hostel lub akademik

Id oferty: 239944
Info
- Dodana: 27.11.2024
- Ważna do: 27.12.2024
- Dodana: 27.11.2024
- Ważna do: 27.12.2024
Odwiedzin: 96

Województwo:
wielkopolskie

Miejscowość:
Poznań

Cena:
13 000 000 PLN

Cena za m²:
7340.49 PLN

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
1771 m²

Liczba pomieszczeń:
79

Rok budowy:
2024

Sprzedam budynek 4-kondygnacyjny z potencjałem inwestycyjnym – Luboń koło Poznania

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 1771 m² w stanie deweloperskim, idealna pod inwestycję na prywatny akademik, hotel, air bnb, hostel pracowniczy, mikroapartamenty lub powierzchnię biurową.

Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany w Luboniu, tuż przy stacji PKP, skąd do centrum Poznania można dojechać w zaledwie 7 minut. Bliskość uczelni wyższych i ośrodków biznesowych sprawia, że to miejsce jest atrakcyjne zarówno dla studentów, jak i pracowników.

Atuty inwestycji:

Dogodna lokalizacja: szybki dostęp do centrum Poznania, bezpośrednie sąsiedztwo stacji PKP - dojazd do Poznań główny w 8 min pociagiem!
Bezpieczeństwo: budynek spełnia wymogi budynków hotelowych – posiada system przeciwpożarowy i udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.
Nowoczesne mikroapartamenty: 79 lokali o powierzchni od 22 do 30 m², każdy z osobną kuchnią i łazienką, co ułatwia zarządzanie najmem.
Potencjał dochodowy:

Prywatny akademik – stabilny biznes z wysoką stopą zwrotu.
Możliwość adaptacji na nowoczesne mikroapartamenty inspirowane zachodnimi trendami – idealne dla młodych, aktywnych osób.
Alternatywnie budynek można zaadaptować na hostel, biura, kwatery pracownicze lub placówkę medyczną (np. kliniki, gabinety lekarskie, rehabilitację).

Możliwość wykończenia pod klucz przez firmę współpracującą z deweloperem.

Stan techniczny i wyposażenie:

Drzwi Porta – ognioodporne.
Okna Aluplast z pakietem trzyszybowym.
Systemy przeciwpożarowe.
Parapety wewnętrzne (białe plastikowe).
Grzejniki Improel.
Biały montaż w łazienkach (umywalka, toaleta, prysznic).
Bojlery 120 l w każdym mieszkaniu.
Tynki cementowo- wapienne w lokalach.
Dodatkowe informacje:

Budynek w trakcie odbiorów budowlanych.
Planowany termin oddania do użytkowania: I kwartał 2025 roku.
Cena:
7400 zł/m² netto, 9100 zł/m² brutto - przy zakupie kilku mieszkań rabat.
13 000 000 zł brutto za cały budynek