Dom opieki senioralnej segmentu premium / hotel czterogwiazdkowy

-Poszukiwany inwestor-

Dom opieki senioralnej segmentu premium (w połączeniu z usługami rehabilitacyjno- leczniczymi).

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę dot. wyjątkowej nieruchomości komercyjnej przeznaczonej do prowadzenia działalności hotelowej lub domu opieki senioralnej (w tym usług rehabilitacyjno- leczniczych) klasy premium stanowiącego zaplecze dla mieszkańców Aglomeracji Śląskiej oraz Krakowa.

Funkcjonujący obiekt hotelowo- konferencyjny skategoryzowany na cztery gwiazdki z potencjałem przekształcenia w dom opieki wysokiej klasy (gotowy plan przekształcenia dla Inwestora, biznesplan oraz zapewniona profesjonalna, doświadczona Kadra).

Rok ukończenia budowy: 2012
Pow. Działki: 6120 mkw.
Pow. Użytkowa budynku: 5812,52 mkw.
Ilość kondygnacji: 3 nadziemne + piwnica + poddasze.

Lokalizacja:
Nieruchomość mieści się w spokojnym i urokliwym Zawierciu (woj. śląskie), stolicy Powiatu Zawierciańskiego. Jest doskonale skomunikowana - w bezpośrednim sąsiedztwie istnieje rozbudowana baza komunikacji miejskiej, w odległości 2 km od obiektu znajduje się główny dworzec PKP (połączenia Inter-City); wiele sklepów, restauracji oraz punktów usługowych. Zawiercie posiada bezpośredni dostęp do dróg krajowych oraz wojewódzkich (a za ich pośrednictwem do autostrad A4 oraz A1) i jest doskonale skomunikowane tak z aglomeracją górnośląską (Katowice oddalone są o ok. 40 km), Częstochową (ok. 40 km) jak i Krakowem (ok. 60 km). Dojazd do Wrocławia, Łodzi czy Warszawy jest szybki i sprawny (sieć dróg dwupasmowych).

Z obiektu można w łatwy oraz szybki sposób dostać się do międzynarodowych portów lotniczych: Katowice- Pyrzowice (ok. 28 km) oraz Kraków-Balice (ok. 60 km).
Nie bez znaczenia jest szybki dostęp do dużego szpitala powiatowego w Zawierciu (ok. 2.5 km od obiektu) oraz szeroko rozwiniętej oferty usług medycznych (w tym lekarzy specjalistów) zarówno w samym Zawierciu, jak i na Śląsku oraz Zagłębiu. W pobliżu obiektu znajdują się również Świątynie (wszystkich większych związków wyznaniowych), w tym zabytkowa Bazylika Mniejsza w Zawierciu - Katolicka Parafia pw. Świętych Apostołów Piotra i Pawła w Zawierciu otoczona pięknymi, zielonymi parkami (ok. 900 m od obiektu).
Zawiercie często bywa nazywane “bramą na Jurę krakowsko- częstochowską” ponieważ leżu u wrót zielonej części województwa tj. Parku krajobrazowego Orlich Gniazd, a sama Jura Krakowsko- Częstochowska oraz rozciągający się w jej granicach Szlak Orlich Gniazd zapewniają okolicom Zawiercia przpiękne, zielone krajobrazy oraz zamki i warownie.

Działka:
- Działki oznaczone w ewidencji gruntów numerami: 2/6, 4/3, 6/1, 7/8, 8/3, 9/3, 136,4, 136/6 (k.m. 27 obręb Zawiercie), 60/4, 61/3 (k.m. 28 obręb Zawiercie). Pow. łączna: 6 120 m2
- Dla obszaru obowiązuje MPZP (gmina Zawiercie). Przeznacznie działki w MPZP: “11U” - teren zabudowy usługowej (dopuszczalna jest zarówno działalność hotelarska jak i domu opieki senioralnej).
- Prawo własności / Działka w pełni ogrodzona ogrodzeniem z kamienia + elementy kute.
- Cały obszar wokół budynków wyłożony jest kostką brukową. Wjazd na teren posesji realizowany jest za pośrednictwem bram wjazdowych (3) oraz furty dla ruchu pieszego.
- Na terenie posesji znajduje się duża wiata grillowa z miejscami do biesiadowania oraz parkingi dla ok. 80 samochodów.
- Dostęp do sieci: energetycznej, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej. Wszystkie sieci doprowadzone do budynku.

Budynek:
- Cały budynek (skrzydło A oraz B połączone z sobą) ma powierzchnię użytkową 5 812,52 mkw. Jest energooszczędny, ocieplony, ogrzewany nowoczesnymi piecami gazowymi marki Viessmann, posiada kolektory słoneczne (woda ciepła) .
- Budynek posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz poziom -1 (w pełni zagospodarowany).
- Budynek nie posiada barier architektonicznych i jest przystosowany do przyjmowania osób z niepełnosprawnościami. Posiada zadaszony podjazd dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, we wszystkich częściach wspólnych znajdują się toalety dla osób niepełnosprawnych.
- W obu skrzydłach obiektu znajdują się windy (dźwigi osobowe), poruszające się w pełnym zakresie wszystkich kondygnacji budynku.
- Budynek posiada bardzo szerokie zaplecza techniczne, pracownicze, magazynowe, biurowo- administracyjne, dwupoziomową przestronną kuchnię oraz garaż podziemny.
- Obiekt dysponuje stałym, światłowodowym połączeniem internetowym (zasięg Wi-Fi na terenie całego budynku), monitoringiem zewnętrznym oraz wewnętrznym, instalacją PPOŻ, instalacją audio w strefach wspólnych oraz klimatyzacją w strefach wspólnych (restauracja, sale konferencyjne, bankietowe, szkoleniowe, klub nocny z kręgielnią. Stan budynku: bardzo dobry, wszystkie zgody na użytkowanie są aktualne.

Pokoje:
Obiekt hotelowy został skategoryzowany na cztery gwiazdki. Posiada 63 komfortowe, w pełni wyposażone pokoje:
- 3 pokoje typu Apartament (studio, składające się z salonu, sypialni oraz 2 toalet) o pow. ok. 55 mkw;
- 10 pokoi typu Superior (o pow. ok. 35 mkw.);
- 47 pokoi typu Standard+ (o pow. ok. 22-25 mkw);
- 3 pokoje typu Standard (o pow. ok. 18 mkw).

Wszystkie pokoje wyposażone są w: toalety z kabinami prysznicowymi, biurka, szafy, szafki nocne, stoliki z krzesłami, lodówki oraz komfortowe łózka typu Single oraz Twin (w pokojach o większej powierzchni dostępne są dodatkowo rozkładane, dwuosobowe sofy).

W dotychczasowej działalności hotelowej, obiekt dysponuje (wraz z ponad 70 dostawkami) maksymalnie ponad 220 miejscami noclegowymi.

W przypadku domu opieki senioralnej, przekłada się to na 145 miejsc dla Pensjonariuszy. Dodatkowo, istnieje możliwość zaadaptowania przestrzeni (sal konferencyjnych, szkoleniowych, znacznej części sali bankietowo- restauracyjnej), a tym samym uzyskanie około 200 miejsc dla Pensjonariuszy.

Sale szkoleniowe (pomieszczenia wspólne):
Obiekt dysponuje szeregiem sal konferencyjno- szkoleniowych oraz salami bankietowymi:
- Sala Złota A i B - o powierzchni ok. 210 mkw (do 220 osób); Dla wygody może być dzielona na dwie odrębne sale; Sala połączona jest wyjściami z restauracją, lobby barem oraz głównym hotel recepcyjnym. Znajduje się na poziomie 0.
- Sala Beżowa - o powierzchni ok. 87 mkw (do 80 osób).
- Sala Zielona - o powierzchni ok. 39 mkw (do 30 osób).
- Sala Granatowa - o powierzchni ok. 87 mkw (do 80 osób).
- Aula Kinowa - Sala w układzie kinowym (wszystkie krzesła dla wygody posiadają pulpity), do 50 osób.

Wszystkie sale są klimatyzowane oraz wyposażone w internet bezprzewodowy, sprzęt multimedialny i nagłośnieniowy.


Gastronomia (pomieszczenia wspólne):
Obiekt posiada szerokie zaplecze gastronomiczne (wszystkie przestrzenie są klimatyzowane):
- Główną, przestronną Restaurację (do 250 osób);
- Lobby Bar;
- Kameralną Salę VIP (do 20 osób);
- Klub nocny z kręgielnią (do 150 osób).

Wellness & SPA:
Obiekt dysponuje kompleksem basenowym oraz szerokim zapleczem SPA:
- Bezchlorowy basen z szatniami o wymiarach 16x7 m i głębokości 1,4 m (a w nim: bicze wodne, kaskada wodna masująca kark, gejzer powietrzny podwodny, siedziska masażu perełkowego), jacuzzi, duży murowany brodzik oraz Pool Bar.
- Gabinety SPA: 4 gabinety wraz z toaletami oraz przebieralniami;
- Saunę suchą oraz parową.

Rehabilitacja:
Obiekt jest przygotowany do świadczenia usług rehabilitacyjnych. Posiadamy m.in.:
- Gabinety zabiegowe z najnowocześniejszymi urządzeniami do fizjoterapii;
- Pokój lekarski (pomieszczenie przeznaczone do przeprowadzania konsultacji z Pacjentem);
- Salę Fitness do ćwiczeń (ok. 150 mkw) wyposażoną w sprzęt do ćwiczeń oraz UGUL;
- Pomieszczenia do balenoterapii.

Na bazie naszej infrastruktury możemy zaproponować Kinezyterapię: gimnastykę, ćwiczenia w UGUL, ćwiczenia w wodzie. Dodatkowo z zakresu Fizykoterapii: ciepłolecznictwo, światłolecznictwo, elektroterapię, hydroterapię, masaże.
Wyżej wymienione metody wspomagają leczenie: chorób zwyrodnieniowych stawów, kręgosłupa i dyskopatii; zwyrodnień stawów; przewlekłych zapaleń nerwów i mięśni; porażeń mięśni; utrudnionego zrostu kości; nerwobóli; przykurczów bliznowatych; zastojów limfatycznych; chorób narządu ruchu; schorzeń układu nerwowego i wielu innych schorzeń.


- NIERUCHOMOŚĆ Z PEŁNYM WYPOSAŻENIEM (KUCHNIA, GASTRONOMIA, POKOJE, REHABILITACJA ITD.);
- FORMA PRAWNA: ZORGANIZOWANA, WYODRĘBNIONA CZĘŚĆ PRZEDSIĘBIORSTWA;


Szanowni Państwo!

Niewątpliwym atutem prezentowanej nieruchomości jest kompleksowość infrastruktury oraz wyposażenia, co stanowi o jej wyjątkowości na polskim rynku nieruchomości komercyjnych.
Jeśli zainteresowała Państwa niniejsza oferta, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów dotyczących warunków finansowych oraz do oglądania obiektu podczas wizji lokalnej!

Dodatkowe informacje:

www: http://www.hotelzawiercie.pl

Inne oferty dopasowane tematycznie: