Działka inwestycyjna - 13502 m2 MPZP przy drodze

Polecam działkę w Więckowicach zlokalizowaną na skraju nowopowstającego kompleksu obiektów produkcyjnych, składów, magazynów i zabudowy usługowej (teren oznaczony w MPZP jako 1PU).

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada dla tego terenu m.in.:

- maksymalną powierzchnię zabudowy 60%

- maksymalną wysokość budynków 10m (do 2 kondygnacji naziemnych)

- możliwość podzielenia działki na mniejsze (minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek to 3000m2)

Dodatkowymi atutami są niewątpliwie:

- korzystne położenie względem głównym arterii komunikacyjnych (ok. 6 km do węzła autostrady A2 oraz ok. 7 km do drogi ekspresowej S11)

- lokalizacja przy samej drodze powiatowej pomiędzy miejscowością Lusówko i Więckowice (bardzo prężnie rozwijająca się okolica)
- niedalekie sąsiedztwo działek logistycznych zlokalizowanych przy drodze wojewódzkiej 307.
- dojazd do działki dla pojazdów ciężarowych zapewniony jest od strony drogi 307.



Przy froncie działki przebiega linia energetyczna, wodociąg oraz sieć gazowa.

Odprowadzenie ścieków do czasu powstania sieci kanalizacyjnej ma się odbywać do szczelnych zbiorników bezodpływowych.

Tylna część działki położona jest na terenie ZO (zieleni naturalnej, na której nie można posadowić budynków - ale można zrobić, np. plac manewrowy dla nawracających pojazdów ciężarowych lub parkingi - pod warunkiem zastosowania konstrukcji nawierzchni umożliwiającej odpływ wód opadowych do gruntu).

Miejscowy plan zakazuje lokalizacji billboardów oraz szyldów czy tablic reklamowych na ogrodzeniach, natomiast dopuszcza lokalizację tablic reklamowych i urządzeń reklamowych na budynkach. Korzystne umiejscowienie działki na skraju kompleksu pozwoli na bardzo dobrą widoczność całej bocznej elewacji z drogi już z odległości 200m. Sąsiedztwo pola uprawnego z III klasą gruntów ornych (wysoki koszt odrolnienia) od strony północnej gwarantuje to, że dobra widoczność całej elewacji bocznej jest niezagrożona.

Przy zachowaniu ciągów komunikacyjnych, wszelkich norm i przepisów oraz zdrowego rozsądku - na działce można wznieść budynek o szerokości ok. 18 metrów. Taki rozmiar hali magazynowej pozwala na uzyskanie najniższego kosztu konstrukcji stalowej w przeliczeniu na m2 magazynu, ponieważ większa szerokość wymaga zastosowania już większych przekrojów elementów konstrukcyjnych.

Sprzedaż na fakturę VAT, nie występuje PCC, cena 1.490.000 zł netto.

Powierzchnia działki zgodnie z danymi ewidencyjnymi punktów granicznych wynosi 13 502 m2, natomiast wg wypisu ze Starostwa Powiatowego powierzchnia wynosi 12 948 m2. Obecnie trwa proces formalno-prawny mający na celu poprawienie wartości powierzchni działki w ewidencji Starostwa Powiatowego.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Hurtownia markowego obuwia Adidas, Nike ...