Działka Inwestycyjna ROI nawet 91,65%

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 2 788 m², zlokalizowana w atrakcyjnej części Siemianowic Śląskich, na Bytkowie, przy Alei Młodych.
Działka przeznaczona jest pod zabudowę usługową, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dzięki sąsiedztwu dużych osiedli mieszkaniowych oraz parku handlowego ze sklepem Kaufland, jest to idealne miejsce na realizację inwestycji o charakterze usługowo- mieszkalnym, obejmującej apartamenty pod wynajem oraz lokale handlowe.
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla potencjalnych najemców i mieszkańców, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale zwrotu.

Działka dostępna jest w dwóch wariantach:

Cena bez pozwolenia na budowę: 1 527 561 zł netto (700 zł netto/m² powierzchni użytkowej).

Cena z pozwoleniem na budowę: 1 627 561 zł netto. Uzyskanie pozwolenia na budowę może potrwać około 6 miesięcy, co daje możliwość dostosowania inwestycji do własnych potrzeb lub rozpoczęcia realizacji zgodnie z gotowym projektem.

Planowany projekt obejmuje nowoczesny obiekt o powierzchni użytkowej 2 182,23 m², w tym lokale użytkowe (parter) o powierzchni 509,43 m² oraz apartamenty na wynajem (piętra 1-3) o powierzchni 1 672,8 m², a także miejsca parkingowe.

Potencjalny zwrot z inwestycji (ROI) wynosi:

38,33% przy zaangażowaniu środków własnych,
91,65% przy wykorzystaniu dźwigni finansowej (80% kredyt, 20% środki własne).

To unikalna okazja na rynku nieruchomości w Siemianowicach Śląskich. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie: