Gotowiec inwestycyjny w bardzo rozwojowym mieście - ROI do 9,88 %

Dlaczego warto zainwestować w Jaworze ?

Do największych atutów należą:
- dynamicznie rozwijająca się strefa inwestycyjna (aktualnie mamy już słynną fabrykę Mercedes-Benz, która rozszerza swoją działalność i otwiera kolejną drugą fabrykę w swoim sąsiedztwie, a kolejne fabryki innych inwestorów są już w planach)
- rozwijające się miasto, na 2025 rok, budżet przewiduje rekordowe 300 mln złotych na rozbudowę i modernizację: rond i dróg, ośrodka wypoczynkowego - Jawornik, Centrum Przesiadkowego oraz Krytej Pływalni Słowianka.
- Aspektem, zasługującym na szczególną uwagę jest położenie jawora bezpośrednio przy drodze ekspresowej S3, co pozwala na doskonałą komunikację z miastami:

Wrocław - 68 km - ok. 60 min
Zgorzelec - 106 km - ok. 1 godz. 3 min
Zielona Góra - 127 km - 1 godz. 22 min
Poznań - 200 km - 2 godz. 25 min
Katowice - 245km - 2 godz. 35 min

A teraz najważniejszy tzw. game changer - rewolucja dla miasta:
W przeciągu 2 lat stworzenie centrum przesiadkowego, dzięki któremu Jawor ma według planów mieć bezpośrednie połączenie kolejowe z miastem Wrocław, co pozwoliłoby na dostanie się do tego miasto w czasie ok. 35 min - do ścisłego centrum !!!
Otworzyłoby to dla Jaworzan nowe możliwości zarobkowe, a dla Wrocławian potencjalną sypialnię Wrocławia (bez korków, hałasu, w bardziej przystępnych cenach) - co z całą pewnością wpłynie na lawinowo większy popyt mieszkalny, a co za tym idzie - DYNAMICZNY WZROST WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI + LEPSZE PRZYCHODY Z NAJMU.


W ramach sprzedaży biznesu - Sprzedam nieruchomość inwestycyjną (kamienicę) składającą się z 9 gotowych pod klucz mieszkań o wysokim standardzie (mieszkania dwupokojowe, trzy pokojowe oraz jedno 4-pok, powierzchnie od 36 m2 do 67m2.


Nieruchomość jest bardzo doinwestowana: ocieplona styropianem z nową elewacją, klatkami schodowymi po kapitalnym remoncie, wydzielonymi ogródkami do każdego mieszkania oraz wydzielonymi miejscami parkingowymi. ( nieruchomość jest cały czas przez nas ulepszana, jesteśmy na etapie kończenia ostatnich ogródków i ulepszenia strefy parkingowej)

Mieszkania są wynajęte, zabezpieczone silną umową najmu (wieloletni twór pracy z doświadczonymi kancelariami), plus pobrane kaucje min. 1,5 krotności czynszu.

Ponadto w cenie jest już zrobiony projekt na rozbudowę o kolejne 4 mieszkania na poddaszu, plus przygotowane są już niektóre przyłącza (media) do poddasza.

Stając się właścicielem kamienicy, jest się jedynym zarządcą, dzięki czemu nie ma żadnych opłat np. do wspólnoty.

Ceny najmu w jaworze wahają się od 1700 - 2400 zł. Potencjał 14 mieszkań x średnio 2.000 zł = 28.000 miesięcznie x 12 mc = 336.000 rocznie.

Po zainwestowaniu w poddasze kwoty 400.000 zł (utworzenie dodatkowych 4 mieszkań), co da łączną inwestycję w kwocie 3.400.000 zł, ROI wyniesie wówczas 9,88 %.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego pod numerem tel.

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Stacja paliw z myjnią i dużym parkingiem...