Hala Biuro Magazyn Produkcja - proj. deweloperski

Id oferty: 242670
Info
- Dodana: 17.02.2025
- Ważna do: 18.05.2025
- Dodana: 17.02.2025
- Ważna do: 18.05.2025
Odwiedzin: 35

Hala Biuro Magazyn Produkcja - proj. deweloperski - zdjęcie 2

Hala Biuro Magazyn Produkcja - proj. deweloperski - zdjęcie 3

Województwo:
opolskie

Miejscowość:
Nysa

Cena:
3 900 000 PLN

Cena za m²:
3250 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
1200 m²

Powierzchnia działki:
5000 m²

Rok budowy:
2025

Bez pośredników - Nowy Kompleks Magazynowo- Sprzedażowo- Biurowo- Produkcyjny --

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowej nieruchomości komercyjnej w świetnej lokalizacji, w stanie budowy do wykończenia i adaptacji pod potrzeby inwestora.

Cena do negocjacji od: 3,9mln +

Szeroki zakres opcji dz. gospodarczej ! Super lokalizacja ! Możliwość rozbudowy !

Lokalizacja w Nysie (Podkamień), województwo opolskie.
Powierzchnia działki 0,5 ha

Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet

Hala magazynowo- produkcyjna o wymiarach 18x30 m (540 m²), wykonana z płyt warstwowych.
Budynek biurowy o wymiarach 18x18 m (324 m²), dwukondygnacyjny, z możliwością rozbudowy o dodatkowe piętro w przyszłości.
Parking
Szeroki wjazd do drogi 411
Atuty lokalizacji:

Doskonała komunikacja: Droga krajowa, bezpośredni i łatwy wjazd dla pojazdów ciężarowych
Infrastruktura transportowa: Sąsiedztwo nasypu kolejowego stwarza potencjalną możliwość budowy bocznicy kolejowej, co zwiększa atrakcyjność logistyczną.
Bliskość usług: Zaledwie ok 1,2 km do Castoramy w Nysie (około 2 minuty jazdy).
Rekreacja: W pobliżu przebiega nowa ścieżka rowerowa Nysa-Hala, co podnosi komfort i możliwość dojazdu rowerem, hulajnogą itp..
Dodatkowe informacje:

Przyłącze energetyczne: Dostępne przyłącze o mocy 150 kW, co umożliwia prowadzenie różnorodnej działalności produkcyjnej i magazynowej.
Teren niezalewowy: Działka położona jest poza obszarem zagrożonym zalaniem, co minimalizuje ryzyko związane z warunkami atmosferycznymi.
Przeznaczenie: zgodnie z warunkami zabudowy, teren przeznaczony pod zabudowę usługową, handlową, magazynową i produkcyjną.
Kształt: regularny, pozwalający na optymalne wykorzystanie przestrzeni.
Powierzchnia zabudowy: możliwość zabudowy do 22% powierzchni działki.

Przykładowe opcje: garaż podziemny lub piwnica, dodatkowa hala, stróżówka, szlaban, plac, pompa ciepła, zielony ogród na dachu itp.; do ustalenia

Ogłoszenie i zdjęcia wizualizacji mają charakter informacyjno- reklamowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.