Kamienica z 20 lokalami mieszkalnymi

Id oferty: 240614
Info
- Dodana: 17.12.2024
- Ważna do: 16.01.2025
- Dodana: 17.12.2024
- Ważna do: 16.01.2025
Odwiedzin: 18

Województwo:
opolskie

Miejscowość:
Opole

Cena:
8 500 000 PLN

Cena za m²:
3863.64 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
2200 m²

Powierzchnia działki:
1350 m²

1. Lokalizacja: Opole, okolice Rynku.
Kamienica usytuowana jest w centralnej części Opola przy ulicy z dużym nasileniu ruchu pieszego i kołowego, w tym komunikacji miejskiej.
Kamienica sąsiaduje z targowiskiem miejskim, do którego prowadzi ogólnodostępny ciąg pieszy od ul. Reymonta poprzez istniejącą bramę w przedmiotowym budynku. Sytuacja powyższa znacznie wzmaga ruch pieszy praktycznie „przez kamienicę co wywiera bardzo pozytywny wpływ na działalność komercyjną w samej kamienicy.
2. WIELKOŚĆ OBIEKTU I POSESJI
Całkowita powierzchnia kamienicy wynosi około 2200 m2 rozkładając się prawie równomiernie na sześć poziomów (w tym piwnica). Ogólna powierzchnia jednego poziomu waha się od 278,18 m2 (parter) do 345,60 m2. Powierzchnia użytkowa ogółem około 1607m2. (bez piwnic, które także mogą stanowić pow. użytkową). Kamienica posadowiona jest na działce o powierzchni 1350 m2 z czego ponad 900 m2 przeznaczone jest na komunikację i miejsca parkingowe dla samochodów.
3. PLAN
Warunki zabudowy i zagospodarowanie terenu otrzymane od Zarządu Miasta Opole są zgodne z miejscowymi planem zagospodarowania przestrzennego. Z ich treści wynika, że przedmiotowa kamienica przeznaczona jest między innym na funkcję o znaczeniu centrotwórczym, a po zmianie MPZT także mieszkaniowym
W 2022 uchwalono nowy MPZT poszerzając zakres o zabudowę mieszkaniową wielorodzinną
4. MEDIA
Wszystkie media są dostępne.
5. STAN PRAWNY
Własność.
6. CECHY UŻYTKOWE I PROPOZYCJE ZAGOSPODAROWANIA
Obecnie rozpoczęto prace adaptacyjne na lokale mieszkalne.
Planowana jest zmiana sposobu użytkowania wszystkich pięter na mieszkaniową. Parter pozostanie
powierzchnią usługowo – handlową.
Budynek posiada windę.
7. Cena: 8,5 mln