Łódź 80 m2 lokal na biuro, kancelarię prawną ul. Narutowicza

Id oferty: 237331
Info
- Dodana: 14.09.2024
- Ważna do: 13.11.2024
- Dodana: 14.09.2024
- Ważna do: 13.11.2024
Odwiedzin: 85

Łódź 80 m2 lokal na biuro, kancelarię prawną ul. Narutowicza - zdjęcie 2

Łódź 80 m2 lokal na biuro, kancelarię prawną ul. Narutowicza - zdjęcie 3

Łódź 80 m2 lokal na biuro, kancelarię prawną ul. Narutowicza - zdjęcie 4

Województwo:
łódzkie

Miejscowość:
Łódź

Cena:
4500 PLN

Cena za m²:
56.25 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Wynajmę

Powierzchnia całkowita:
80 m²

Liczba pomieszczeń:
3

Rok budowy:
1938

Nietuzinkowy lokal w prestiżowej lokalizacji na kancelarię prawną. Powierzchnia 80 m2, położony na parterze. Przeprowadzony gruntowny remont w marcu 2023 roku, wysokość lokalu 3,20 m. Lokal jest w pełni rozkładowy, składa się z dwóch niezależnych pokoi po 22 m2, dużego holu, łazienki i osobnej toalety, kuchni oraz pomieszczenia gospodarczego (rzut lokalu w załączeniu). W oknach rolety antywłamaniowe na których można zamieścić swoją reklamę (dwa okna od strony ul., jedno od strony dziedzińca - fotki w załączeniu)

Lokal znajduje się w sąsiedztwie Sądu Okręgowego w Łodzi (200m), Uniwersytetu Łódzkiego (50m), dworca Łódź Fabryczna (300m) w prestiżowej lokalizacji na parterze modernistycznej międzywojennej kamienicy z 1938 roku. Świetnie skomunikowany z każdym miejscem miasta - komunikacją publiczną. Dojazd z lub do centrum Warszawy 1,4 h koleją.

Wejście do lokalu z klatki schodowej. Klatka schodowa wyremontowana w 2022 roku. W roku 2017-2019 wykonano generalny remont wszystkich elewacji wraz ze stolarką klatek schodowych. Wszystkie lokale w kamienicy są prywatne. Parkowanie możliwe dla mieszkańców oraz najemców bez dodatkowych opłat (na całej długości ulicy około 40 miejsc parkingowych). Sto metrów od lokalu parking strzeżony.

Media w lokalu: ogrzewanie miejskie centralne sterowane przez lokalną automatykę dla całego budynku, gaz w kuchni, woda użytkowa podgrzewana bojlerem elektrycznym (osobno w łazience i osobno w kuchni), domofon, internet, telefon, TV – obecnie instalacja TOYA, ale dostępny jest również Orange światłowód.

Wystawiam fakturę Vat.

Koszty najmu:

1. Miesięczny czynsz najmu dla właściciela – 2 800 zł netto miesięcznie + VAT. - ostateczna cena do negocjacji. Kaucja do ustalenia.

2.Miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej (w tym: ogrzewanie, woda ryczałt, śmieci ryczałt -opłata wynosi na dzień dzisiejszy: do 3 osób pracujących w biurze około 1000 zł do 6 osób pracujących wbiurze około 1 200 zł, do 9 osób pracujących w biurze 1400 zł.

3. Prąd, gaz – według zużycia.

4.Internet, telefon itp. umowę z dostawcą (Toya, Orange światłowód) zawiera najemca.

Wszystkie szczegóły do omówienia.

Zapraszam.