Lokal biurowy 5,5% z opcją hostel 14,5% pilne

Okazja inwestycyjna

Do sprzedaży lokal biurowy z wejściem od ulicy, na parterze, podzielony na 7 pokoi biurowych, 2 pomieszczenia jednoosobowe, pomieszczenie socjalne i WC.

Biura w tym momencie są wynajmowane i gwarantują pewną stopę zwrotu. Rentowność na poziomie 5,5%. Możliwość adaptacji lokalu na hostel (14 łóżek) z rentownością na poziomie 14,5% uwzględniając rynkowe stawki i obłożenie 50%, które są do osiągnięcia po kilku miesiącach pracy hostelu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA na hostel:

4 km do Lotniska Chopina
2,3 km do Szpitala przy ul. Banacha
5,5 km do centrum Warszawy
bliskość głównych ulic Ochoty - Grójecka oraz Żwirki i Wigury.

Koszt adaptacji to 37 000 zł. Możemy przeprowadzić adaptację dla Was, ponieważ wstępnie wybraliśmy ekipę remontową i zapoznaliśmy się z danymi technicznymi.

Sprzedajemy, bo mamy inną okazję inwestycyjną. Jeśli nie znajdziemy chętnego na ten lokal, to przekształcamy sami i sprzedajemy uwzględniając dużo wyższą rentowność.

Obecny podział lokalu oparty jest na konstrukcjach stelaż + karton -gips.

Plan z wymiarami załączony do zdjęć.

miesięczny czynsz administracyjny: 2100 zł

Unia Europejska pracuje nad zakazem najmu krótkoterminowego mieszkań. Jeśli przepisy zostaną implementowane przychody z najmu i wartość tego lokalu znacząco wzrosną.
Oferta właściciela
Cena podana netto

Inne oferty dopasowane tematycznie: