Projekt deweloperski - 3 bliźniaki, 6 segmentów

Ogólny opis projektu
Projekt zakłada budowę 3 bliźniaków na nowym osiedlu mieszkaniowym pod Opolem. W okolicy trwają już budowy innych domów w zabudowie jednorodzinnej oraz bliźniaczej, a duża część działek została sprzedana, co świadczy o atrakcyjności naszej lokalizacji. Obecnie prowadzimy rozmowy z deweloperem dotyczące warunków zakupu działki. Po pozyskaniu pierwszego inwestora planujemy podpisanie umowy przedwstępnej i zajmiemy się formalnościami, takimi jak badania geologiczne czy też PnB. Nasz projekt będzie realizowany w podstawowym standardzie wykończenia, z opcją dodatkowych ulepszeń za dopłatą, co umożliwi zaspokojenie różnorodnych potrzeb klientów.

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) i model współpracy
Szukamy inwestorów gotowych zainwestować łącznie 2 mln zł, przy minimalnej kwocie inwestycji wynoszącej 500 tys. zł. Prognozujemy co najmniej 30% ROI w ciągu 18 miesięcy - to czas, w którym planujemy zrealizować i sprzedać wszystkie segmenty. Nasze obliczenia opierają się na pesymistycznym wariancie finansowym i przyjęliśmy niską kwotę sprzedaży za m2 w porównaniu do bieżących ofert konkurencji. Warto zauważyć, że ceny nieruchomości rosną, co może dodatkowo zwiększyć ostateczny zwrot z inwestycji. Szczegółowe dane finansowe oraz analizy przedstawię po podpisaniu umowy o poufności.

W ramach współpracy z inwestorem planujemy założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, dedykowanej wyłącznie temu projektowi. Inwestor będzie miał możliwość objęcia odpowiedniej liczby udziałów, proporcjonalnie do zainwestowanej kwoty, co dodatkowo umożliwi mu zasiadanie w radzie nadzorczej spółki. Taka struktura gwarantuje inwestorowi formalną kontrolę nad projektem oraz zapewnia bezpieczeństwo inwestycji – udziały w spółce stanowią trwały element majątku, podlegający stałemu nadzorowi. Środki finansowe zostaną wprowadzone do spółki na podstawie umowy pożyczki, a po finalizacji i zamknięciu projektu wypracowany zysk zostanie proporcjonalnie podzielony między wspólników, w zależności od posiadanych udziałów. Wszelkie kwestie prawne i strukturalne zostaną dogłębnie omówione i ustalone w dalszym etapie rozmów, co zapewni obu stronom jasność i zrozumienie warunków współpracy.

Harmonogram projektu
Celem jest zakończenie projektu w ciągu 18 miesięcy. Planujemy finalizację formalności dotyczących zakupu działki oraz rozpoczęcie prac projektowych najpóźniej w styczniu, aby móc jak najszybciej uzyskać PnB i rozpocząć budowę wiosną 2024. Przewidujemy zakończenie budowy i sprzedaż wszystkich segmentów do września 2025 roku.

Nasze doświadczenie
Nasza firma działa w branży budowlanej od 12 lat, zaczynając od flipowania nieruchomości na rynku opolskim i śląskim. Zrealizowaliśmy także budowę budynku wielorodzinnego z sześcioma lokalami w Oleśnie przy ul. Lompy 6, co zakończyło się pełnym sukcesem. Chętnie przedstawię dokładne informacje na temat naszych poprzednich transakcji, budów i remontów, jeśli będą Państwo zainteresowani. Posiadamy również własną firmę remontowo- budowlaną oraz szeroką sieć kontaktów do specjalistów i wykonawców w branży na lokalnym rynku.

Inne oferty dopasowane tematycznie: