Sprzedam działkę budowlaną wraz z koncepcją, 349 m2, Poznań

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
349 m²

Typ działki
budowlana

Położenie
miasto


NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA W POZNANIU Z KONCEPCJĄ NA BUDYNEK WIELOFUNKCYJNY USŁUGOWO- MIESZKALNY

OSTATNIA TAKA DZIAŁKA!!! Super lokalizacja Poznania!!!

Idealna oferta na własną Inwestycję - biuro, idealne miejsce na Klinikę, prywatne gabinety, oddział Firmy z zapleczem .

Projekt przedstawia koncepcję zagospodarowania terenu położonego w Poznaniu przy ulicy Suchej.

Teren znajduje się w północnej części miasta, na prawym brzegu rzeki Warty, dzielnica Głowna

W otoczeniu dominuje funkcja mieszkaniowa wielorodzinna oraz usługowo - przemysłowa.

W bliskim sąsiedztwie powstała nowa inwestycja - Osiedle Bartnicza, składająca się z kilku wielorodzinnych budynków mieszkalnych oraz stacja benzynowa i Mc Donalds

Od strony południowej znajduje się rzeka Główna, wzdłuż której wyznaczono w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego tereny zieleni i ustalono lokalizację parku.

Blisko terenu przebiega droga krajowa nr 92.

Komunikacja z miastem możliwa poprzez komunikację miejską autobusową.

W odległości 750 m znajduje się dworzec kolejowy Poznań Wschód

Podstawa opracowania koncepcji :

wytyczne i uzgodnienia z Inwestorem
uchwała nr LI/785/VI/2013 Rady Miasta Poznania z dnia 18 czerwca 2013 r w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Główna w Poznaniu część B
mapa zasadnicza z dnia 17 września 2021 roku
zasoby Systemu Informacji Przestrzennej Miasta Poznania ( stan z dnia 14 października 2021 roku

obowiązujące przepisy i normy
Obszar inwestycji wykazuje duże różnice wysokości, w jego północnej części znajduje się skarpa. Różnica rzędnych wysokościowych między skrajnymi częściami terenu sięga 1.1m

Z uwagi na dotychczasowy sposób użytkowania nieruchomości istnieją dwa zjazdy na teren inwestycji.

Teren jest niezabudowany, nieutwardzony, porasta go zieleń niska.

Nie posiada przyłączy do zewnętrznych sieci.

Przebiega przez niego podziemna infrastruktura wodociągowa

Wybrane wymagania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego :

Powierzchnia zabudowy max 40%

Powierzchnia biologicznie czynna min. 30%

Ilość kondygnacji od 3 do 4

Wysokość budynku 12.5 m - 14m.

Ilość miejsc postojowych dla lokali mieszkalnych 1.5 na lokal, dla lokali usługowych 30 na 1000m2

PROJEKT

Na terenie zaprojektowano jeden budynek mieszkalny wielorodzinny z podziemnym garażem .

Zlokalizowany jest zgodnie z oznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego liniami zabudowy.

Budynek umożliwia kontynuację zabudowy na działkach sąsiednich, stanowić będzie część planowanej zabudowy pierzejowej wzdłuż ulicy Suchej. Forma budynku zwarta o charakterze śródmiejskim. Projektowany jest na planie trójkąta i dopasowany jest do kształtu działki.

Budynek ma funkcję mieszkalną z towarzyszącą funkcją usługową.

Projektuje się trzy lokale mieszkalne na kondygnacjach II do IV oraz jeden lokal usługowy na parterze .

W kondygnacji podziemnej znajduje się garaż z miejscami postojowymi dla samochodów oraz pomieszczenia techniczne.

Wszystkie okna budynku znajdują się w elewacji od strony północnej . Wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Suchej, bezpośrednio z terenu . Komunikacja pionowa zapewniona przez jedną klatkę schodową i dźwig osobowy.

Na terenie przed frontem budynku projektuje się utwardzenia stanowiące dojazd, dojście oraz jedno miejsce postojowe.

Wzdłuż frontowej granicy terenu projektowana jest pochylnia będąca zjazdem do hali garażowej.

Wjazd na teren przez istniejące dwa zjazdy z ulicy Suchej.

STRUKTURA LOKALI :

Kondygnacja I lokal usługowy 55.50 m 2

Kondygnacja II mieszkanie 83.47 m2

Kondygnacja III mieszkanie 83.47 m 2

Kondygnacja IV mieszkanie 83.47 m 2

Powierzchnia użytkowa lokali razem 305.91 m 2

OFERTA BEZ POSREDNIKÓW

ZAPRASZAM DO KONATKU

Do treści oferty przypisane są również informacje dostępne tylko dla zalogowanych Użytkowników.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie: