Sprzedam halę produkcyjn usługową koło węzła Szemud

Oferta sprzedaży nieruchomości przemysłowej

Powierzchnia użytkowa: 838 m² (do weryfikacji z pomiaru)

Cena: 3 100 000 PLN (wraz z projektem rozbudowy o wartości 150 000 PLN)

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na obrzeżach wsi Kamień, gmina Szemud, w odległości ok. 250 metrów od drogi asfaltowej biegnącej wzdłuż jezior Kamień i Wysoka. Dojazd zapewnia droga gruntowa, która po 250 metrach przechodzi w asfaltową.

Odległości:

Trasa Wejherowo- Szemud- Chwaszczyno: ok. 3 km

Planowany węzeł komunikacyjny II obwodnicy Trójmiasta (Gdańsk- Lębork): ok. 5 km

Opis nieruchomości

Nieruchomość składa się z trzech sąsiadujących działek (nr ewid. 322/08, 322/09, 322/10). Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: produkcja i usługi (P/U). Teren ogrodzony, z bramą wjazdową oraz konstrukcją stróżówki zgodnie z projektem rozbudowy.

Budynek

Powierzchnia: 856 m² (produkcja/ magazyn + biura/socjalne)

Technologia: Żelbetowo- murowana, ocieplenie styropianem

Dach: konstrukcja stalowa i drewniane krokwie, ocieplenie wełną mineralną (zewnętrzna powierzchnia do wymiany, szacowany koszt: 75 000 PLN)

Posadzki: betonowe (produkcja/ magazyn), panele podłogowe lub terakota (biura/ socjalne)

Układ biur: gabinet dyrektora z łazienką, hol, korytarz, gabinet majstra, stołówka, sanitariaty, szatnia

Media i infrastruktura

Woda: własne ujęcie (studnia głębinowa)

Elektryczność: przyłącze do trafostacji na działce, możliwość zwiększenia mocy

Instalacje: elektryczna 220V i 380V, telefoniczna, alarmowa, oświetleniowa

Ogrzewanie: centralne, piec na olej opałowy (Viessmann, 2 x 1000 l)

Kanalizacja: zbiornik szczelny na działce

Stan prawny

Nieruchomość należy do spółki z o.o. W księdze wieczystej widnieją wpisy hipoteczne - część została już uregulowana, pozostałe zostaną wykreślone przed lub w trakcie transakcji.

Projektowana rozbudowa

Planowana rozbudowa hali przemysłowej została zaprojektowana w taki sposób, aby nie powodować zatrzymania produkcji.

Nowo projektowany obiekt będzie wzniesiony obok i nad istnieącym budynkiem w konstrukcji stalowej.

Rozstaw słupów umożliwi posadowienie stóp i ław fundamentowych nowej części bez naruszania konstrukcji istniejącej hali.

Projekt wymaga dodatkowych dokumentacji konstrukcyjnych i obliczeń w fazie projektu budowlano- wykonawczego.

Podstawowe dane techniczno- użytkowe po rozbudowie

Powierzchnia zabudowy: 1 561,60 m²

Powierzchnia użytkowa: 2 421,6 m²

Parter: 1 440,05 m²

Piętro: 981,53 m²

Dodatkowe atuty

Bliskość II obwodnicy Trójmiasta

Otoczenie terenów zielonych: las (300 m), jezioro Wysokie (600 m)

Gotowy projekt rozbudowy wliczony w cenę

Nieruchomość bez podatku VAT

Cena: 3 100 000 PLN (do negocjacji).
Zdjęcia pochodzą z archiwum właściciela.
Hala nie jest sierpnia 2023r.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert firmy:

Sprzedam działkę inwestycyjną w Chwaszcz...

Wynajmę działkę blisko A1 i obwdnicy w R...

Wydzierżawię grunt przy DK 20

Sprzedam halę produkcyjno usługową z zap...