Sprzedam spółkę celową z działką, projektem i pozwoleniem na budowę

Oferta sprzedaży spółki celowej 100% udziałów powołanej do realizacji budowy projektu budynku usługowego 656m2 PU, z działką, projektem budowlanym przedszkola na 115 dzieci, lub aranżacji na przychodnie zdrowia - gabinety lekarskie lub lokale usługowo- biurowe, pozwoleniem na budowę i wszelkimi uzgodnieniami z prawem do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, PCC 1%.

Spółka jest właścicielem działki inwestycyjnej (usługowej) o powierzchni 1002 m2, kompletnej dokumentacji projekt architektoniczny i techniczny z PZT z prawomocną decyzją pozwoleniem na budowę budynku usługowego przedszkole lub z możliwością przeprojektowania na przychodnię zdrowia, gabinety lekarskie, pomieszczenia biurowe na wynajem w miejscowości Rotmanka, ul Bajki, Gmina Pruszcz Gdański.

Projekt to budynek usługowy z możliwość dostosowania do określonej działalności i zmianą w zakresie rozkładu pomieszczeń.

Miejscowość Rotmanka położona jest na granicy gminy miasta Gdańsk, gminy wiejskiej Pruszcz Gdański i miasta Pruszcz Gdański.

Teren obejmuje obszar silnie zurbanizowany z zabudową wielorodzinną. Działka jest położona naprzeciw osiedla domów wielorodzinnych. W promieniu 3 km zlokalizowanych jest kilka osiedli mieszkaniowych i trwa budowa kilku kolejnych dużych osiedli mieszkaniowych. Jest to obszar z dynamicznie zwiększającą się populacją mieszkańców.
Aktualnie obowiązuje MPZT na podstawie - Uchwały Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 10 sierpnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański - część wyżynna oraz Uchwały Nr LI/21/2023 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dnia 24 lutego 2023 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Pruszcz Gdański – część wyżynna.
Zgodnie z rysunkiem planu i §68 MPZP działka jest objęta funkcją podstawową: MU - zabudowa mieszkaniowo usługowa; ZN – zieleń naturalna; W – wody otwarte. Zgodnie z planem, na terenu MU zaprojektowano funkcję usługową.
Przedmiotem inwestycji jest budynek usługowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Plan dopuszcza realizację na wydzielonym terenie różnorodnych usług oraz nie ustala proporcji między zabudową usługową a mieszkaniową w obrębie terenu.
W ramach inwestycji na terenie działki zaprojektowano 9 miejsc postojowych w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych.
Projektowany budynek zaliczamy do jednej kategorii zagrożenia ZL: ZL II – przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi, takie jak biura, szpitale, ośrodki zdrowia, żłobki, przedszkola, domy dla osób starszych.
Koncepcja budynku zakłada możliwość prowadzenia różnej działalności usługowej m.in. tj. działalności biurowej i usługowej np. przychodni zdrowia, żłobka, przedszkola, szkoły językowej itp. Na sąsiadujących działkach planowana jest budowa kompleksu usługowo- mieszkaniowego, który stanowić będzie centrum usług dla tej części dzielnicy Rotmanka.
Projekt architektoniczny ma charakter uniwersalny i na etapie realizacji można dokonać zmian nieistotnych lub na bazie decyzji pozwolenie na budowę wprowadzić projekt zamienny dostosowując do planowanej działalności.
Budynek zaprojektowany jest w oparciu o ekologiczne rozwiązania: pompy ciepła, panele fotowoltaniczne, wentylacje mechaniczną połączoną z rekuperacją.

Inne oferty dopasowane tematycznie:

Więcej ofert użytkownika:

Działka usługowa, Rotmanka, budynek usłu...