Tereny inwestycyjny w centrum miasta powiatowego o pow. 8 ha

Id oferty: 224143
Info
- Dodana: 29.10.2023
- Ważna do: 21.04.2025
- Dodana: 29.10.2023
- Ważna do: 21.04.2025
Odwiedzin: 344

Tereny inwestycyjny w centrum miasta powiatowego o pow. 8 ha - zdjęcie 2

Tereny inwestycyjny w centrum miasta powiatowego o pow. 8 ha - zdjęcie 3

Tereny inwestycyjny w centrum miasta powiatowego o pow. 8 ha - zdjęcie 4

Województwo:
dolnośląskie

Miejscowość:
Góra

Cena:
8 000 000 PLN

Cena za m²:
100 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
80 000 m²

Gotowa pod inwestycję - 8 ha z olbrzymim potencjałem!
Na sprzedaż kompleks gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni ok. 8 ha, częściowo zabudowany infrastrukturą przemysłową i biurową, zlokalizowany w strategicznym punkcie miasta Góra, w woj. dolnośląskim.

To miejsce z ogromnym potencjałem rozwojowym i dostępem do pełnego uzbrojenia terenu - idealne pod zakład produkcyjny, centrum logistyczne, magazyny lub działalność usługową!

? Lokalizacja - klucz do sukcesu:
Bezpośredni dostęp z dwóch ulic publicznych: Poznańska i Dworcowa

Doskonałe skomunikowanie:

14 km do S5 (szybki dostęp do głównych arterii)

17 km do Leszna

32 km do Głogowa

66 km do Wrocławia

? Zabudowania i infrastruktura:
- ️ Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 605 m², w tym:

Budynek biurowy (880 m²)

Trzy hale produkcyjne (960 m², 615 m², 161 m²)

Kotłownia z zapleczem socjalnym

Magazyny, wiaty, boksy, garaże

Transformator o mocy 630 kW

Basen przeciwpożarowy

Składowiska i place manewrowe (utwardzone)

Pełne uzbrojenie terenu:
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna (połączenie z miejskim przedsiębiorstwem)

Instalacje energetyczne nn i SN

Gazociąg, sieć telekomunikacyjna

Utwardzone drogi wewnętrzne i place manewrowe

Suwnica 2,5T na terenie zakładu

Dodatkowe atuty:
- Maszt telekomunikacyjny Orange - stały miesięczny przychód z dzierżawy gruntu

- Możliwość włączenia terenu do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (ulgi i wsparcie dla inwestorów)

Zgodnie z nowym MPZP (kwiecień 2025) - szerokie spektrum możliwości:

Przemysł, magazynowanie, usługi, bazy i składy

Atrakcyjna wycena i możliwość negocjacji:

- Wycena rzeczoznawcza z 2022 r.: 12 350 000zł
- Możliwość negocjacji i indywidualnych warunków sprzedaży