TERMINAL PALIW - Bocznica Hale Biura - Granice DE, CZ - Wartość 35 mln

Id oferty: 232338

TERMINAL PALIW - Bocznica Hale Biura - Granice DE, CZ - Wartość 35 mln - zdjęcie 2

TERMINAL PALIW - Bocznica Hale Biura - Granice DE, CZ - Wartość 35 mln - zdjęcie 3

TERMINAL PALIW - Bocznica Hale Biura - Granice DE, CZ - Wartość 35 mln - zdjęcie 4

Województwo:
dolnośląskie

Miejscowość:
Siekierczyn

Cena:
14 000 000 PLN

Cena za m²:
773.48 PLN

Do negocjacji:
Tak

Rodzaj transakcji:
Sprzedam

Powierzchnia całkowita:
18 100 m²

Do szybkiej sprzedaży (poniżej połowy realnej wartości rynkowej) z przyczyn losowych,
Drogowo- Kolejowy Terminal Paliw Płynnych z Bazą Magazynowo- Produkcyjną, budynkiem biurowym
oraz własną dwutorową Bocznicą Kolejową na terenie,
strategicznie położony bardzo blisko przejść granicznych z Niemcami oraz Czechami,
bezpośrednio przy czynnej osobowo- towarowej linii kolejowej nr 274 (Wrocław - Zgorzelec).

Wartość rynkowa Obiektu, wg bardzo ostrożnego Operatu Rzeczoznawcy - wynosi prawie 35 mln zł.

Oprócz obrotu paliwami, idealny też do - prowadzonego jednocześnie - wszelkiego rodzaju handlu transgranicznego
oraz dowolnej produkcji, w tym przemysłowej (teren objęty w całości prawomocnym MPZP - Przemysł i Usługi).

Możliwość znacznej rozbudowy Terminalu - zarówno infrastruktury i powierzchni hal magazynowo- produkcyjnych,
jak i zbiorników paliwowych - nawet do łącznej pojemności 12 300 m3 = 12,3 mln litrów !),
według realnego zapotrzebowania eksploatacyjnego i rozwoju Przedsiębiorstwa.
[Oczywiście jest to tylko możliwość - opcja, a nie konieczność].

Na życzenie - dla realnie zainteresowanych - Operat i pełna dokumentacja fotograficzna (prawie 300 zdjęć) do wglądu.

*** Podstawowe informacje techniczne :

- Aktualnie niepracujący Terminal (Baza) Paliw z dodatkowymi (oprócz całej infrastruktury paliwowej) dwoma halami magazynowo- produkcyjnymi o łącznej powierzchni użytkowej 1700 m2 oraz osobnym budynkiem biurowym o powierzchni 300m2
- Własna, dwutorowa Bocznica Kolejowa na terenie Terminalu
- Hale magazynowo- produkcyjne z długimi rampami (jeden z torów Bocznicy wchodzi pomiędzy rampy hal)
- Nowoczesna Drogowa Przepompownia Paliw Płynnych - sprawna i z pełną infrastrukturą dystrybucji paliw (pompy, nalewaki, ramiona załadunku, węże, instalacja elektryczna i elektroniczna) - zbudowana w oparciu o markowe podzespoły producentów wiodących w branży (m.in. Veeder-Root, Fort Vale, Liquip, EMR3, Hefa PS, Axis, etc.)
- Sterownia elektryczno- elektroniczna Terminalu oraz cała jego instalacja elektryczna i dystrybucyjna - sprawna, z górnej półki technologicznej (wymiana parę lat temu kosztowała blisko 5 mln zł) - zbudowana w oparciu o markowe podzespoły producentów wiodących w branży (m.in. Schneider Electric, Schrack Technik, Mean Well, Allen-Bradley, ETI, Apator, Elester, EMR3, etc.) oraz przewody elektryczne o dużych przekrojach, zapewniające bardzo duży zapas mocy w przypadku przyszłej rozbudowy Terminalu
- Bocznica i przepompownia kolejowa nieczynna (część torów rozebrana - ale co bardzo ważne - w PKP jest pełna jej dokumentacja, co po remoncie pozwala na jej szybkie uruchomienie i włączenie do ruchu kolejowego)
- Własny transformator
- Basen przeciwpożarowy
- Hydranty oraz pełna, profesjonalna infrastruktura towarzysząca na całym terenie
- Drogi manewrowe i parking wewnętrzny dla wielu zestawów TIR
- System CCTV wraz z nagrywaniem, oparty na markowym sprzęcie firm BCS oraz Digitus Professional
- Teren ogrodzony, pod kamerami, dozorowany fizycznie (portiernia) i monitorowany (alarm, Agencja Ochrony)
- Szczegółowe opracowanie - w prawie 100-stronicowym Operacie Rzeczoznawcy.

Z uwagi na lokalizację, infrastrukturę, bocznicę kolejową, możliwość olbrzymiej rozbudowy i ultra elastyczny Plan Zagospodarowania (który dopuszcza nawet możliwość składowania odpadów )
- nieruchomość o praktycznie nieograniczonych możliwościach wykorzystania.

Oprócz okazji cenowej - okazja rynkowa - bardzo poszukiwany i rzadko dostępny (z uwagi na znikomą podaż) rodzaj nieruchomości specjalnego przeznaczenia, dedykowany dla strategicznej branży Paliw Płynnych oraz Handlu, Produkcji, Przemysłu i TSL.

Oferta idealna też na inwestycję pasywną
- obiekt ten można odsprzedać docelowemu Inwestorowi z dużym zyskiem.
Na rynku występuje bowiem dotkliwy deficyt tego typu nieruchomości, natomiast zapotrzebowanie jest olbrzymie.

Opcjonalnie - można też Obiekt doinwestować (rozbudować oraz uruchomić bocznicę) -
i wówczas odsprzedać w cenie kilkukrotnie wyższej od aktualnej.

---

Unikalna oferta z pierwszej ręki - sprzedaż z przyczyn losowych.

BEZ PROWIZJI BROKERSKIEJ - nasze wynagrodzenie pokrywa w całości Sprzedający !

Uzupełnienie informacji o nieruchomości:

Sprzedawana nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana i nie przynosi dochodów z tytułu prowadzenia przy jej wykorzystaniu działalności.

pobierz link do oferty

Obserwuj ofertę

Logo i opis oferenta:

EURO24.BROKER sp. z o.o. – to profesjonalny polski broker informacji biznesowej,
od 2000 roku działający w sektorze Inwestycji w unikalne Nieruchomości Off Market
oraz na międzynarodowych rynkach Surowcowo-Towarowych, w tym Złota, Paliw i Metali.
Posiadamy spółki zależne w Zurychu, Londynie, Rotterdamie, Dubaju i Nowym Jorku.

W branży jesteśmy już ponad 20 lat – co pozwala nam spojrzeć na wiele spraw i ofert, z dużym dystansem i doświadczeniem.

Unikalna sieć kontaktów biznesowych, zmysł handlowy, znajomość rynków oraz kompleksowa obsługa prawna – gwarantują bezpieczny sukces Inwestora.